如何查询房子是否备案

随着社会的发展，科技水平的提高，如今想要查询房子是否备案可以通过很多种途径，今天小编就来跟大家说一说如何查询房子是否备案，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、如何查询房子是否备案

1、首先我们可以打开房产信息的官网，然后点在房产信息的主界面。

2、打开主界面之后，我们会发现有一个商品房项目信息公示的选项，我们点击。这个项目名称。

3、点进去之后，我们会看到有一个查询，我们直接将鼠标点在查询上面就可以了，点击查询之后，列表上会出现购房时候的楼盘名称，我们点击这个楼盘名称进入。

4、进入了这个界面之后，左右侧就是所购房产的楼盘信息，你可以选择你购买的几号楼或者是几零几，点进去之后选择相应的楼层和房号信息。

5、如果上面是黄色的标志，那就说明此房已售空，并且已经在房管局备案了，这个方法非常的简单，很多人也都在使用，大家不妨来看一下自己的房子有没有备案吧，除此以外，也可以携带好相关证件前往房管局进行查询。

二、购房时的注意事项

1、我们在购买房子的时候一定要注意好周边的环境，不要一味的听销售吹捧房子的优点，也要考虑一下房子的缺点，这样子综合起来我们再来考虑一下这个房子是不是值得入手。

2、在购买房子的时候最好不要购买在设备层，因为设备层比较嘈杂且卫生也不是很好，毕竟买房子是一辈子的事情，买不到心仪的房子，后期居住也不会很舒服。

以上就是小编为大家总结的关于如何查询房子是否备案的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居和家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

房屋备案号可在属地网上房地产网站查询，以上海为例，具体操作如下：

电脑：华为MateBook

系统：Windows10

软件：IE浏览器1.0

1、电脑打开IE浏览器，如图红色文本框。

2、进入百度一下，点击搜索，如图红色文本框。

3、输入网上房地产，点击进入，如图红色文本框。

4、下拉找到一手房备案系统，如图红色文本框。

5、登录系统查询，如图红色文本框，房屋备案号查询完成。

通过房屋管理局官网进行查询，找到当地房屋管理局的官网，找到房屋备案信息查询的窗口，点击进入后，输入想要查询的房产信息即可，各地政策不同，具体操作步骤存在差异，以当地发布信息为准；????????????????????????????????????????????????????????????????????????具体应该如何查询？

通过房屋管理局窗口查询，申请人携带本人身份证件，房产证等材料，直接到房屋管理局的窗口申请查询房产的备案信息。房屋备案是指签订房屋买卖合同后，将合同签订情况向房屋所在地房管部门办理备案登记，在备案之后，房管部门就掌握了该套房屋的出售情况。在撤销备案登记之前，房管部门不会为该套房屋重复办理备案登记，更不会办理后续的过户的情况。银行、其他意向购房人也可以通过对备案信息的查询了解该套房屋是否是重复出售。对于防止一房二卖行为有直接的效果。因为房屋买卖合同备案是向房管部门申请办理的，由房管部门掌握和管理。查询渠道也由房管部门自行制定。目前来说主要有两种方式。一种是窗口查询的方式，查询人可以到房屋所在地的住房保障和房地产管理局对外办事窗口查询。第二种是网络查询。各地房管部门一般采用在自己官方网站提供公众便民查询服务的方式进行快捷查询，通过网络途径查询的目前需要提交备案合同号，而到窗口查询也只需要提供身份证。两者各有忧虑，由查询人根据自己的实际情况选择合适的途径。除上述两种最常见方式，当地房管部门提供有其他查询方式的，也可以相应申请查询。

综上所述，通过房屋管理局官网进行查询，然后根据具体流程查询，每个地方政策不同要以当地政策为准。

法律依据：

《房屋权属登记信息查询暂行办法》第六条房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构(以下统称查询机构)应妥善保管房屋权属登记资料，及时更新对房屋权利记载的有关信息，保证信息的完整性、准确性和安全性。查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询有关信息。

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