房子备案怎么查询信息?

房子备案信息可以通过当地房产管理局官方网站，找到房产备案查询入口，输入个人购房信息进行查询。

对网络不熟悉的人可以选择到当地房管局办事大厅现场查询。在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案。

携带个人有效身份证及房屋产权证到当地房管局档案科或窗口进行查询，可准确的查询房产的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。

所有的合法房产都是在房管局有登记备案的，所以如果需要买卖房子或者作房屋产权变更手续，事先必须在房管局办理房产登记手续，然后根据办理的登记手续来查询房屋的最新信息状态。那么，房子备案具体要怎么来查询呢?下面跟随小编一起来了解一下吧。

1、到房地产交易中心现场查询

携带本人的有效身份证件和其它相关的材料，到房产所在地的房地产交易中心，根据工作人员的提示和指导，填写相关的表格，按照相关的流程来查询房产信息即可。

2、登录网站进行网上查询

首先，打开电脑的ie浏览器，通过搜索引擎来查找“网上房地产”，通过搜索到的结果点击其官方网站进入网页。其次，进入“网上房地产”界面以后，点击网页中“在售楼盘”选项，其右下角就会弹出目前所有在售楼盘的列表信息。

然后，点击导航栏下面的“项目名称”框，输入需要查询的楼盘名称信息，点击“查询”按钮，就可看到这个楼盘的基本信息了。最后，单击网页右上角的“楼盘表”，页面中将能看到的是该楼盘默认显示的一号楼或者楼盘图，单击需要查询的楼栋号，比如说五号楼，就可以看到五号楼的楼盘图了。楼盘图上标着不同颜色，红色表示的是已经备案的房屋，黄色表示的是已经解压的房屋，灰色表示的是还在抵押状态的房屋。

文章小结：以上就是关于“房子备案怎么查询”的相关内容解答，希望对有需要的朋友能够带来帮助。房子需要查询备案，一定要注意不同的方式，所在城市不同查询方式也会有差异，所以查询之前一定要先咨询当地的政策。

房产备案估计很多人都不是很清楚，房产备案是为了房产交易安全出发而做的一项工作，经过备案的房产可查询房产交易记录，可有效避免各种风险，那么怎么查房产备案信息?

怎么查房产备案信息

1、网络查询，可登录得地房管局官网，输入产权人所有人姓名及产权证号进行查询但由于目前全国房产备案信息还未联网，所以房屋所属地区的信息只能在当地的官网进行查询。

2、房管局查询，携带个人有效身份证及房屋产权证到当地房管局档案科或窗口进行查询，可准确的查询房产的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。

购房备案流程

房屋买卖合同目前由网上统一签订，在网签时会填入买卖双方基本信息，确认无误后打印，双方签字盖章，再保存至网上网签后有相关部门进行备案，成功后打印2份合同，买卖双方各持一份。

房产备案的意思

1、房产备案简单理解就是在和开发商签约，已付款后房屋还来不及交房，无法办理产权证的情况下，会先到当地房管局进行备案，已备案的房产能有效的防止进行二次销售，或是恶意抵押。

2、开发商在取得《商品房销(预)售许可证》后，房产能上市交易，而交易的每套房子都会又一个编号，在我们签订购房合同后会在房管局备案在备案后不能更名，如果此套房产还需上市交易，只能作为二手房销售。

房产备案还有一个层面意思，就是指开发商在办理《商品房销(预)售许可证》时，需提交预售价格及变动幅度，其主要目的就是政府部门防止开发商无规则的变动房价而采取的措施，防止当地房产市场上涨或下跌速度过快。

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