北京劳务资质备案

建筑业企业施工劳务资质备案实行电子化申报。申请企业登录住房和城乡建设委员会门户网站（http://zjw.beijing.gov.cn/），进入办事大厅，选择路径为：(076)建筑业企业资质审批—建筑业企业—建筑业企业施工劳务资质备案事项，按照系统提示填报相关信息，填报完整后向企业工商营业执照注册住所所在区住房城乡建设主管部门在线提交申请。市属集团公司及其所属公司、国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业及其下属一层级的企业向市住房城乡建设委在线提交申请。

法律依据：

《北京市住房和城乡建设委员会关于落实建筑业企业施工劳务资质备案制的通知》第三条市、区住房城乡建设主管部门网上收到企业备案申请后，确认符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》等文件要求，信息填报齐全，即时办理备案。

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需要的材料如下：

房地产权证书：《房地产权证》、《房地产证》和《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。及其他能判断房屋合法权属或合法来源的证明材料。

其他证明材料主要是指以下10类材料：

1、《接管房地产通知书》(直管房提供)

2、《房地产权属证明书》

3、《临时建筑同意保留使用证明》

4、《房屋拆迁补偿协议书》和房屋拆迁单位通知被拆迁人的《交付使用通知》(收楼文件)

5、《军队房地产租赁许可证》

6、《宅基地证》

7、开发商出租新建房屋，合法权属资料包括：

(1)《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》

(2)《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票

(3)竣工验收(质量、规划、消防)合格的文件

(4)《产权具结书》。

8、经广州市房地产交易所登记所鉴证的《商品房买卖合同》和建设单位通知购房人的《交付使用通知》(收楼文件)

9、街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》

10、其他证明房屋来源的有效证明。

二、对特殊情况的解释：

1 、自有房屋(有产权证，可以自由上市交易)给自己的公司使用，需要出具一份无偿借用给公司使用的证明书，只需缴纳部分管理费与印花税即可，无需缴纳租赁税。

2、 属于临时建筑的房屋(无产权证，或者属于小产权房，房屋属集体所有或者自建房屋)，只能做临时商用，用此类地址注册公司营业执照是有期限的，并且在备案的时候需要出具《房屋安全鉴定书》《临时经营场所使用证明》。

特别注意：很多朋友一上来就问什么样的房子可以用来当做公司注册地址，这个不是注册代理服务公司所能决定的，主要取决于街道办对这个房子的定性，所以建议大家第一时间去街道办询问清楚您的注册地址是否可以用来备案注册公司及可以用途情况。

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