房产备案价是可以调整的吗

房产备案价是可以调整的。

备案的价格，在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格买房。 

房价备案制度，要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案。

扩展资料：

房产备案价限定：

1、普通商品住房销售价格，由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上，在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。

2、市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定，合理上浮幅度由价格主管部门根据本地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况确定并予以公布。

3、经测定昆山市普通商品住房市场平均利润率为12%，最高上浮幅度为50%。在备案过程中，物价部门将对开发商的销售价格水平是否超过市场平均利润率合理幅度进行监督。

价格主管部门对普通商品住房实行价格（成本）备案制度。他们还给开发商列了道公式：普通商品住房价格=成本+利润+税金+计入房价的行政事业性收费±层次差价±朝向差价±环境差价。

参考资料来源：百度百科-房价备案

一个星期。房子定价是开发商定的，但是开发商定价会受到房管局监管。在实际交易的时候房子都有一个备案价，这个备案价是由房管局给出的指导性价格，开发商定金只能围绕备案价进行一定的调整。若是网签合同，就是签合同即时提交备案，正常是3到5天。若是纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

您好：

网签

价不可以随便修改，在前

买卖合同

时就需要确定好价格，所以一般不贷款的情况下，我们一般会建议把网签价打的稍微低一点，这样就不会多缴税，您贷款的情况下，看您是想多贷款还是少缴税情况做评估。

如果更改网签价需要跟业主协商，签价格变更协议。如果出了网签需要去注销原网签重新网签。

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