备案证明办理流程

房产备案登记流程如下：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备。

1、首先就是准备备案的各项资料，网站的基础是要有的比如域名，服务器，还有就是身份证明以及网站核验单。

2、准备好资料之后就开始进行备案了，首先我们进入备案系统，这个需要看你选择的哪一家的代备案系统。

3、初步验证，填写网站的主体信息（个人和企业略有不同）和网站信息（网站名称，通信地址等等信息）。

4、上传下列的所有资料，一般情况下最好是网站主体和网站负责人是一样的，核验单都是一样的。

5、资料审核通过后，网站负责人需进行拍照核验，拍照时的幕布可以免费申请，部分地区直接使用手机就可以完成。

6、完成上面所有的操作之后，接下来就是等待审核了，一般来说走到这一步的话后面基本上是没有问题的。

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