房管局网上显示房屋交易具体情况时，“已签约”和“已备案”分别表示什么意思？

已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。

已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。

商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。

扩展资料

房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。

房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。

城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。

参考资料：百度百科-房屋产权登记

     驾驶证显示已备案，说明车主的驾驶证已经成功在网上做好登记，驾驶证的驾驶人已经拥有了准驾车型的资格。如果想要领取驾驶证，可以直接前往车管所内领取，或者是通过邮寄的方式获得。

      

      虽然驾驶证已经备案，但没有拿到驾驶证的情况下，是无法开车上路的。因为根据相关的规定，如果想要开车上路，必须要携带车主的驾驶证以及机动车行驶证，并且车辆的挡风玻璃上面，需要有环保标志、交强险标志等标识，否则就会受到相应的处罚。

      如果车主没有拿到驾驶证的情况下直接开车上路，被交警抓到后，就会导致机动车被扣留，并且还会通知车主及时提供驾驶证。如果车主在相应的时间内没有拿出驾驶证，就会导致车主驾驶证扣1分，处20元以上，200元以下罚款，提供驾驶证才能重新领回机动车。

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