1 工程概况
扬巴乙烯装置的脚手架根据搭设高度分为三类：H≤24米，高度在24米以下的脚手架使用量最大，按规范规定施工，不进行稳定性核算；在24米＜H≤50米之间的附塔双排架，应对立杆的轴向稳定性计算；大于50米以上的脚手架，必须单独计算。
目前本装置24米＜H≤50米，架设主要集中用在A类塔设备施工。
2 编制依据
1） 《扣件式钢管脚手架搭设要求与设计计算》JGJ 130-2001
2） 《石油化工企业施工安全技术规程》SH3505-1999
3 施工程序
4 施工技术要求
4.1 地面处理
1） 在搭设架设前，对地面进行夯实，加大地面土质的密实度，增强地面的承重力；并应在松软地面上加放道木或钢板，确保架设地面承重力。地面夯实时，靠近基础的地面须高于外侧地面，防止下雨时因积水造成地面洼陷，影响整个架设的稳定性。
2） 架设前放置立杆底座板，立杆插放在底座板上，增大立杆的受力面积，增强架设的稳定性。
3） 架设用材料选用须符合下列要求：
a) 架杆选用φ48mm，壁厚3.5mm的钢制管道，材质符合GB7008-79对Q-235A钢的要求。
b) 扣件选用型号为KT-33-8的可锻铸铁，扣件紧固用螺栓选用材质为Q-235A钢制作。
c) 跳板选用材质为Q-235A钢制作，厚度不低于2mm。
4.2 脚手架搭设的一般要求：
1） 搭设时，应尽量以双排架的形式搭设，以保证架设的稳定性，且里层架杆必须距塔壁有一定的作业距离，其最短距离必须大于塔本体保温厚度+100mm。
2） 所搭成的架设须整齐规范：立杆、横杆均须均匀布置，立杆在一条垂直线上，横杆在同一水平面上，扫地杆应沿纵向、横向连续搭设且距地面200mm。立杆纵距1.8~2米，横距不大于1.3米；大横杆步距不大于1.8米。
3） 搭设时，必须留出足够的施工作业面，作业面用跳板铺设。并列铺设跳板时，不得少于二块，严禁出现单跳板。作业层跨距在1.6米~1.8米之间。
4） 跳板固定必须符合下列要求：
a) 跳板铺设时，除与架杆连接牢固外，板与板之间应靠拢并用铁丝捆绑连接。纵向跳板之间必须搭接，且搭接不少于300mm。
b) 跳板固定与连接用10#~14#镀锌铁丝，铁丝接头必须设置在跳板的侧面或下面跳板表面不得露出铁丝。
c) 跳板固定时，除与横杆之间捆绑牢固后，板与板之间还必须连接。
5） 作业层需设置双层防护栏杆，底杆距作业层不高于200mm；两防护栏杆间距不得超过1000mm。
6） 局部作业时，作业层两端亦须设置防护栏。在特殊情况下，作业层的下侧及外侧须挂设安全网，防止高处坠物伤人。
7） 至每一层作业面均须设置上下通道。当设备的平台直梯安装后，可直接用直梯作上下通道；没有直梯部分，必须挂设带护笼的临时直梯作上下通道，接口处须用铁丝捆绑牢固，并与架杆连接在一起，而且接口处的外侧还须加设防护栏。
8） 脚手架搭设时，尽量避免将横杆或立杆搭设在设备平台的直梯内，以免影响作业人员的上下通行。
9） 由于塔体高，脚手架总重量大，在没有梯子平台一侧的底部立杆垂直受力比较大，再加上作业人员及其它物料，将使其受力更大，因此高空架设时应合理应用设备的梯子、平台、管支架、悬臂梁等作支撑点，将架设的一部分重量转移到塔体，增强架设的稳定性，同时也可以利用它们搭设高空的中、小型架设（包括吊架、悬架等）。
10） 当架设面不在梯子平台一侧时，在双排架的外侧可每隔6米左右加设一道剪刀撑，下端尽量与梯子平台或牛腿固定，以增加整个脚手架的稳定性。
11） 高空（一般高度为H＞24米）架设时，需根据梯子平台及管托、管支架的密集程度，再决定是否加设剪刀撑。超过6米以上部位无管托管支架及梯子平台时，则必须加设剪刀撑，以确保架设的整体的稳定性。
4.3 验收
1） 脚手架完工后，合格架设人员对架设进行检查，对委托书内容逐项检查，对不合格项进行整改。自检合格后报安监站组织验收。
2） 经安监站组织架设单位及使用单位联合检查，合格后由架设单位、使用单位及安监站签字后挂安全标识或不安全标识。
3） 在使用过程中，应定期（至少每周一次）对架设进行检查。
4.4 塔顶脚手架的施工要点。
以塔顶第二层平台作为生根部位，搭设两个“井字架”（一边一个）。依据两个“井字架”的连接杆为支点，将顶层平台连为一体，形成塔顶操作平台。
5 脚手架计算书
计算分为三种情况：高于50米的架设单独计算,以函的形式发出；塔顶的操作平台的特殊架设，计算生根平台的承载强度、立杆的稳定性。双排脚手架高24米＜H≤50米，其微观单元为“井字架”，计算这个“井字架”的有关指标。
5.1 塔顶的特殊架设的计算过程
以C-540塔为例，计算所有塔类设备顶部架设的安全性。
5.1.1 载荷
1） 作业人员：5名，约5×70公斤=3.5kN
2） 跳板：约6(块)×25公斤=1.5 kN
3） 架杆：约150(米)×3.84公斤=5.76kN
4） 总载荷：约3.5+1.5+5.76=10.76 （kN）
5.1.2 井字架
其生根部位采用跳板掂底，扩大接触面积。
总面积为0.25×3×4=3（m2）
5.1.3 轴心受压立杆稳定计算：
σ=N/φ/A ≤ſ
N——计算立杆段的轴向力设计值
φ——轴心受压杆的稳定系数，
A——立杆的截面积，
ſ ——钢材抗压强度设计值（205N/mm2）
5.1.4 计算
N=1.2*（1.5+ 5.76）+1.4× 3.5=13.612kN
A=单根立根截面=489/mm2
φ——经查阅λ=K×μ×h/i=1.155*1.5*180/1.58=197
经查阅 （JGJ 130-2001）表6：φ=0.186
σ=N/φ/A=13612/0.186/489/8=18.7 N/mm2 ≤ſ=205N/mm2
5.1.5 结论
通过以上稳定性计算可以肯定整体架设是稳定的。
另外“井”字架与塔顶平台栏杆使用拉杆固定，增加架设的整体稳定性。
5.1.6 塔平台强度核算
1） “井”字架对平台压强：σ=N/ A=10.76/3=3.58 kN/ m2
2） 根据PS-D50-R.1中2.1.5的a条内容：容器平台的强度为4.0 kN/ m2
3） σ=N/ A=10.76/3=3.58kN/ m2≤4.0kN/ m2
4） 结论：C-540塔平台完全可以满足架设施工要求。
5） 另外，C-540塔平台实际承重面积为跳板长度3m×塔平台宽度1.1m×2=6.6 m2，工况负载10.76 kN远小于塔平台可承重能力（6.6 m2×4 kN/ m2）26.4 kN。
5.1.7 综上所述，所有塔类设备塔顶架设基本与C-540相同，其强度核算是安全的。
5.2 附塔双排架设的计算过程
5.2.1 载荷
1） 作业人员：2名，约2×70公斤=1.4kN
2） 跳板：约40(块)×25公斤=10kN
3） 扣件：80×0.0015=0.12 kN
4） 架杆：约420(米)×3.84公斤=16.128kN
5） 总载荷：约3.5+1.5+5.76=27.648（kN）
5.2.2 脚手架地基的承载能力：夯实的回填土：49~78 kN/ m2
5.2.3 双排架
生根部位采用钢跳板掂底，扩大接触面积。高为50米，采用双管立杆的类圆形双排架，约22层作业面。主要有C-360、C-210、C-530 其微观单元为“井字架”。
微观单元“井字架”与地面接触使用钢跳板，其面积为2×0.25×3=1.5（m2）
5.2.4 轴心受压立杆稳定计算：
σ=N/φ/A ≤ſ
N——计算立杆段的轴向力设计值
φ——轴心受压杆的稳定系数，
A——立杆的截面积，
ſ ——钢材抗压强度设计值（205N/mm2）
5.2.5 计算
N=1.2*（10+0.12+16.128）+1.4×1.4=33.4576kN
A=单根立根截面=489/mm2，井字架共4根立杆，总面积为489*4
φ—— 经查阅λ=k×μ×h/i=1.155*1.55*190/1.58=215
h为立杆步距~1.9米。
经查阅（JGJ 130-2001）表4：i=1.58cm
经查阅（JGJ 130-2001）表5：μ=1.55
经查阅 （JGJ 130-2001）表6：φ=0.157
σ=N/φ/A=33457.6/0.157/489/4=108.95 N/mm2 ≤ſ=205N/mm2
5.2.6 结论
通过以上稳定性计算可以肯定：50米的双排架架设是稳定的。
另外双排架与塔顶平台栏杆使用拉杆固定，增加架设的整体稳定性。
5.2.7 地基强度核算
1） 双排架的微观单元“井字架”对地面压强：σ=N/ A=27.648/1.5=18.432kN/ m2
2） 依据《建筑地基基础设计规范》GBJ7 49~78 kN/ m2
3） σ=N/ A= 27.648/1.5kN/ m2 = 18.432kN/ m2＜49~78 kN/ m2
4） 结论：地基完全可以满足此类架设的施工要求。
6 HSE措施
1） 施工人员须进行安全培训以及入厂教育后，方可上岗作业，进入工地必须配戴胸卡及携带安全承诺书，且登高作业前必须进行身体检查。
2） 脚手架的搭设及拆除必须由架设人员进行，且在作业时，必须设立警戒区，防止其它人员进行作业。
3） 高处作业时必须系好双挂安全带，且高挂低用。
4） 用电设备接线必须确保一机一闸一保，控制开关、漏电保护器及使用电线必须与设备用电量匹配。
5） 在架设时须做好施工过程标识。在搭设过程中挂好“未完架设”标识牌；检查不合格的架设须挂“不合格架设”标识；架设检查合格，在使用过程须挂“合格架设”标识牌。
6） 已搭设好的架子，非搭设人员不得对架设擅自改动；同时，严禁在架子杆、跳板上动火、动焊。
7） 其它工种应尽量与架设避免交叉作业。在特殊情况下，应相互错开作业。
8） 恶劣天气，如，大风、大雨等禁止施工。
9） 遵循任何合理的，各方都能接受的附加条件或修改意见。
10） 除遵守以上规定外，还必须符合SH3505-1999《石油化工施工安全技术规程》的有关规定，同时须遵守公司项目、扬子石化项目组、业主的有关安全规定。
商业房屋托管协议书1甲方（委托人）：
乙方（受托人）：
甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。
一、委托事项
甲方将己方所有的坐落于
（产权证号或土地使用证号或建设工程规划许可证号：__）。房屋总建筑面积__平米，房屋户型__，房屋类型《住宅/非住宅/商住楼/写字楼/商铺》：。房屋租赁相关事宜全权委托给乙方代为办理。
二、委托权限
全权委托，甲方应向乙方出具书面《授权委托书》（附件一）。具体授权范围包括：
1、乙方对房屋进行装修（包括选定装修公司、签订装修合同，确定装修风格，支付装修费用等）。
2、甲方委托乙方代为办理房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）。
3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保证金。
4、甲方委托乙方：如遇小区物业调整，代为参加业主会议，在维护甲方权益的前提下，及时告知委托人相关物业管理信息，并代为签署相关协议。
5、代为管理房屋室内的装修及配套设施。如承租人要再装修，应遵守来装去丢原则。
6、双方协定，由乙方全权装修房屋出租，装修价格 元整，小写：。在委托期内如甲方违约，则支付装修全款的20%违约金给乙方，并在3天之内支付装修全款及违约金给乙方。
7，其他事项：
三、委托期限
甲方委托期限为__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。委托期满，如甲方继续委托乙方，应至少于期满前一个月通知乙方，并另订协议。
四丶相关费用
房屋物业费,煤气费，电费，水费及装修费用全部由乙方自行承担支付。
五、租金及支付方式
第一年租金为每月￥__ 元，合计为（大写）人民币__；
第二年租金为每月￥__ 元，合计为（大写）人民币__；
第三年租金为每月￥__ 元，合计为（大写）人民币__；
第四年租金为每月￥__ 元，合计为（大写）人民币__；
第五年租金为每月￥__ 元，合计为（大写）人民币__。
租金每年或者月支付一次。首次租金由乙方先行垫付，并于本合同签订之日起__日内支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前日支付给甲方。租金支付方式为现金或银行汇款，甲方收取租金后，应向乙方出具有效收款凭证。
六、保证金的收取与退还
甲方向乙方收取￥__ 元（大写：人民币__）作为委托房屋租赁保证金。支付时间：与首次租金同时支付给甲方，甲方出具有效收款凭证。
退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内主体结构无损坏情形。
七、居间服务佣金的计算及支付
乙方不收取委托管理费：甲方授权乙方在房屋租赁管理过程中直接与承租人协商房屋租金，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额部分作为甲方支付给乙方的居间服务佣金。
在协议约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。
八、双方权利义务
1、甲方权利义务
1.1依本协议约定收取租金，并有权定期询问乙方房屋租赁管理事宜。
1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给乙方及第三人造成损失的，应承担赔偿责任。
1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。
1.4在本协议期内，甲方不得解除本委托，出售、抵押不得影响乙方对外出租权；如特殊情况确需对托管房屋进行出售、抵押等其他行为可能影响出租的，应提前3个月通知乙方，以便于乙方与承租人协商解约事宜，因此给乙方及承租人造成的损失由甲方承担。
2、乙方权利义务
2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。
2.2依本协议约定收取居间服务佣金的权利。
2.3乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，装修不得擅自变更房屋主体结构；房屋有重大安全隐患的及修缮要求的，应及时通知甲方。
2.4承租人故意毁损房屋或利用房屋实施国家法律法规禁止的违法活动时，乙方应及时告知甲方，并应视情况及时向有关机关报案，甲方协助配合相关部门的调查。
九、违约责任
1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同。如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的年租金的20%作为补偿乙方，在管理租赁事宜中产生的必要支出费用由乙方承担.。给乙方造成直接损失的，甲方应承担经济赔偿责任。在委托期内如甲方违约，装修价格 元整，小写：。则在3天之内支付装修全款，并在3天之内以本合同约定的年租金的20%违约金给乙方。
2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的年租金的20%作为赔偿给甲方及不能损坏房屋装修《自然损耗除外》。
十、合同终止情形
1、委托期限届满；
2、一方或双方解除合同的；
3、房屋无法实现租赁目的的`；
4、其他法定情形。
十一、免责情形：
因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，甲乙双方均可免责。
十二、争议处理
在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
十三、其他
1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2、本协议未约定事宜双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议均具同等法律效力。
3、甲乙双方在本协议落款处填写的联系电话及通信地址视为履行本协议的唯一合法有效联系方式，如有变更，应及时书面通知对方，否则因此产生的损害由自己承担。
甲方：
乙方：
签订日期：
商业房屋托管协议书2甲方：
乙方：
根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下：
一、房屋情况
1、甲方委托的房屋位于：_____（以下简称该物业）；目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证（编号：_____）房屋用途为_____。该物业建筑面积_____平方米。经双方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。
2、甲方承诺：其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。
3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。
4、该房屋的公用或协议约定合作部分的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议（附件一）中加以列明。
二、代管时间与代管费用
1、该房屋代管期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年。
2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的10%，按每月一次从租金中扣除支付给乙方，自该协议签署之日起计算。
三、委托代管内容
1、代委托方出租登记、带看，代办租赁登记等。
2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用(费用甲方出)。
3、代委托方申请电话，有线电视，宽带网络等。
4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。
5、代委托方查验清理退租房屋。
6、代委托方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。
四、甲乙双方责任
1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。
2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品，如有丢失或损坏乙方不承担责任。
3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。
4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。
5、房屋委托代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担。
6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。
7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式，如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。
8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。
9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。
10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。
11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。
五、协议解除及违约责任：
1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。
2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
六、附则
1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。
2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。
3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。
4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。
甲方：
乙方：
签订日期：
商业房屋托管协议书3甲方：
乙方：
为保证小区房屋维修工程的顺利进行，经双方友好协商，甲方委托乙方负责工程的组织实施及管理，具体约定如下：
一、工程概况
与编号为XX的《房屋维修工程施工承包合同》相同。
二、双方的职责
1、甲方的职责
1.1保证委托乙方组织实施的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业主大会通过，或者属《业主公约》中约定由乙方直接组织实施的项目。
1.2除声明保留的权利外，授予乙方组织实施该工程必需的权利，并根据需要配合乙方开展工作。
1.3定期听取乙方对工程实施管理情况和本协议履行情况的报告，并对乙方履行本协议职责的情况进行检查监督。
1.4有权聘请有资质的单位负责工程监理和造价审核工作，工程监理和造价咨询单位的具体职责，以甲方与监理单位或造价咨询单签订的合同为准。本协议约定的乙方职责，如与工程监理单位或造价咨询单位的职责发生重叠，相应职责的责任主体，由甲方决定，并以书面形式予以明确。
1.5及时向乙方拨付工程款项。
1.6对因自身过错给乙方、施工单位或其他有关方面造成的损失，承担相应的赔偿责任。
1.7在工程竣工验收通过后，按照《物业服务合同》的约定或按本工程决算总造价的XX%向乙方支付报酬。
2、乙方的职责
2.1确认甲方委托组织实施的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业主大会通过，或者属《业主公约》中约定可由乙方直接组织实施的项目。
2.2按照甲方的委托，负责本合同项下工程的组织实施及管理，包括但不限于：进行有关前期准备工程实施过程管理组织竣工验收等。
2.3在开工前，收集、整理并向施工单位移交包括查勘设计要求在内的各种实施工程所需的资料。
2.4配合施工承包单位，协调处理施工场地保卫、消防、垃圾处理和周围邻里关系，保护周围建筑物及装修、设备、管线、古树名木、绿地等不受损坏。
2.5定期听取施工单位对工程质量、进度和成本控制情况的报告，对工程使用的材料、工程质量和进度、采取的安全措施及其他有关实施情况进行检查监督和验收，并有权要求施工单位做出解释和整改。
2.6定期向甲方报告工程实施及管理情况，接受甲方的检查监督。
2.7确认施工单位的工作，复查、审核完成的工程量和付款申请，并根据有关规定和施工承包合同约定，按时将甲方拨付的工程款，支付给施工单位对施工单位管理不当或违反合同约定造成的损失，依法要求赔偿。
2.8代表甲方对施工单位违反施工承包合同约定的行为进行索赔处理因施工单位施工不当，造成小区或居民财产损失和投诉事项的行为：包括要求施工单位临时停工、调整施工方案或赔偿损失等。
2.9对因自身过错给甲方、施工单位或其他有关方面造成的损失，承担相应的赔偿责任。
2.10如甲方聘请有资质的单位负责工程监理和造价咨询工作，乙方应予积极配合。
三、其他事项
1、双方如对合同发生争议，协商不成的，通过以下第种方法解决：
(1)提请仲裁。
(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、本合同正本一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份。
3、本合同经双方签字盖章后生效，直至本合同项下工程的全部工作完成。
甲方：
乙方：
签订日期：
商业房屋托管协议书4托管方（甲方）：
受托管方（乙方）：
根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条甲方将其所有的位于房屋托管给乙方。
第二条托管期：甲方从20xx年x月x日起将房屋交付乙方托管，至20xx年x月x日收回。
第三条托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。
第四条乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。
第五条房屋仅作居住使用，
第六条房屋内现有家具和电器：
第七条房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。
第八条本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方 元的违约金。
第九条下列情况下甲方可终止此合同：
1．乙方拖欠房屋租金；
2．乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
第十条下列情况下乙方可终止此合同：
1．房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；
2．由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
第十一条因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。
第十二条分配方式：甲乙双方核定房屋租金为（见附价格单）乙方为甲方寻找客户，有业务发生时在甲方核定价格内乙方将按15％比例拿提成，超出核定价格部分甲乙双方各按50％分配。如低于核定价格成交，征得甲方同意，乙方仍按15％提成。（附价格单）
第十三条结算方式：按次结算，双方开立帐号，每次结清费用。甲乙双方确认客户预定时间及价格后，乙方代甲方收取定金，甲方须保证客户正常入住使用房屋。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。
甲方：
乙方：
签订日期：
商业房屋托管协议书5甲方：
乙方：
为满足甲方(即：业主)房屋保值增值需求，乙方为甲方制定了房屋增值计划包括向甲方提供代办房屋租赁、代收代缴房租、水电费、房屋打理等服务，经双方友好协商，达成如下协议：
一、甲方的权利、义务：
1、甲方拥有位于 市 区 苑 期 栋 单 元 层 房的产权，面积： 平方米，户型： 房 厅。现将该房以承租方式委托给乙方，由乙方全权代理租凭，甲方确保该委托房屋享有所有权。委托年限： 年。委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。
2、甲方有权按时收取房租，若乙方在本合同规定日期后10日仍未将代收房租存入甲方指定账户，甲方有权每天收取当月房租1%作为滞纳金。
3、甲方须确保房屋的水、电、气、有线电视等的开通及合同期内的使用正常，如乙方发现房屋内水、电、气、有线电视等无法正常使用，以及房屋漏水、渗水、水管爆裂、阀门老化等问题应及时通知甲方进行开通或处理。甲方应在接到乙方通知后三天内开通、维修完毕，并承担相关费用，逾期，则视为甲方委托乙方代为处理，所产生的费用从甲方租金收益中扣除，乙方须将费用清单的复印件及有关情况的说明以邮递的方式告知甲方。维修期(自通知之日起)达三天以上的，需在当月房租中扣减维修期所耽误的租金。(须提前告知甲方维修预算方案，甲方确认后方可实行!!)
4、甲方须在房屋配备热水器、燃气灶、窗帘等，建议配备空调(空调频繁拆装会影响其使用寿命，自节约社会成本考虑)。(须注明甲方的具体家私家电清单)
5、甲方交房前应对房屋进行清洁、整理，对废旧物品进行整理，如需乙方清扫整理，所产生的费用从甲方租金收益中扣除。(此项费用已免)
6、甲方室内家具、电器等过于陈旧或已超过正常使用年限，甲方应从安全使用角度出发主动更换。否则，出现正常使用损坏时甲方不得据此索赔。甲方获得需要维修的信息后，应及时与乙方进行确认，并按照确认情况及时履行维修、更换义务。(注明：本甲方室内家电除抽烟机外均不存在超过使用年限无法使用的情况)
7、若甲方室内已经开通座机电话，甲方须在房屋交接时报停。否则由此产生的电话费用由甲方承担。(此项可删除)
8、为方便日后及时缴纳水、电、气等通过银行扣款的费用，以及相关查询等，甲方交接房屋时须交接该套房屋的缴费存折(或缴纳水(没有代扣，可删)、电、气等费用的账户信息)，存折在协议期满后归还甲方。
9、因协议期内出现乙方与第三方的租赁合同期限与本协议期不一致的情形，如乙方与第三方的合同期限超过本协议的期限，乙方尽可能与租客协调换房。若协调不成，甲方应将本协议期顺延至该房的租赁期结束，同时乙方依照本协议将租金按顺延期限每月存入甲方账户。
二、乙方的权利、义务
1、代为打理房屋出租、房间钥匙管理、房屋管理(包括家俱家电的保管，如在合同终止房屋交接时如有遗失或人为损坏时乙方需原价赔偿，)、物品放行手续等。
2、本协议有效期内，乙方以每月承租价为人民币(大写) ，(小写)￥ 元整。于当月 日前(如遇法定节日顺延)存入甲方指定账户。
3、协议期内，免租期共 月，分 年实施，每年均以 月做为免租期，该月乙方无需支付租金。
4、本协议有效期内，乙方负责向租户追缴所委托房屋的水、电、气、有线电视费用及物业管理，空置期内由乙方自行负责。
5、乙方与第三方签订租赁合同期限超出本协议有效期限时，必须与第三方签订合同时以电子邮件和电话的形式告知甲方。(甲方的邮箱： )
三、双方其它约定
1、甲、乙双方均需遵守以上协议约定，并保证协议执行。同时约定若那方想提前终止该协议。由双方协商，如单方提前终止合同的一方被视为违约，则违约方应向守约方支付二个月以上标准的违约金方可解约。如乙方已将房屋出租给第三方的，违约方需承担第三方的连带赔偿责任。
2、甲方在协议期内要转让本协议中房屋的所有权，需提前一个月通知乙方，同时须连同本协议一起转让，否则甲方须向乙方支付违约金，违约金的标准是月租中所列单月费用的三倍，如乙方已将房屋出租给第三方，违约方需承担第三方的连带赔偿责任。
3、委托期限终结后在确认双方不再续约的情况下，自协议到期日起三个工作日内完成房屋交接。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
其它补充备注：
1、室内附属设施：
a：电器：淋浴(万和)、 冰箱(西门子)、 彩电、 洗衣机 (海尔)、 艾美特落地电扇、机顶盒一个及用户卡一张 、康赛特燃气灶一台、空调(均是海尔牌)两台、轻骑兵v23se音箱一对。
b：家俱：床两张(实木子母床一张)、餐桌一张、餐椅六张、布艺沙发一套、客厅组合柜一套、衣柜一个、电脑台一个。
玻璃钢茶几一张。
2、房号 防盗门入户门钥匙 把，房门钥匙 把，信箱钥匙 把门禁卡 张。水表读数 电表读数 气表读数 水、电、气银行存折： 房产证身份证各复印件一份
甲方：
乙方：
签订日期：
商业房屋托管协议书6甲方：
乙方：
1.甲方将位于___市____区____________房屋钥匙托管给乙方管理使用。
2.甲方除本人或家人外有无将其钥匙托管于其他公司或个人：
3.甲方其屋内物品明细表
物品名称件数使用情况和新旧程度其他说明
4.甲方如更换新锁或通过其他途径已租/售，应即时到本公司（凭此协议）更换或取回钥匙。
5.乙方受托管其房屋钥匙用途，只限于租/售带欲购买意向客户看房使用等.不得居住和从事违法行为.
甲方：
乙方：
签订日期：
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