深圳福田地带有共享办公空间出租吗？

深圳福田共享办公空间很多，主要位于市中心，交通各方面也比较方便，以下几个可以了解一下哦！

1、星维路(家乐大厦)

2、德事商务中心(嘉里建设广场)

3、WeWork(深业上城研发大厦)

4、御风创客码头(祥泰宁的士码头大厦)

5、优客工场(新华保险大厦)

6、汇点创意空间(深纺大厦)

7、德事商务中心(太平金融大厦)

8、优客工场(中天元物流中心)

9、创富港(创新科技广场一期)

10、企创商务(天济大厦)

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深圳福田共享办公空间很多，主要位于市中心，交通各方面也比较方便，以下几个可以了解一下哦！

1、星维路(家乐大厦)

2、德事商务中心(嘉里建设广场)

3、WeWork(深业上城研发大厦)

4、御风创客码头(祥泰宁的士码头大厦)

5、优客工场(新华保险大厦)

6、汇点创意空间(深纺大厦)

7、德事商务中心(太平金融大厦)

8、优客工场(中天元物流中心)

9、创富港(创新科技广场一期)

10、企创商务(天济大厦)

深圳优客工场(阿里中心大厦)目前有独立6人间共享办公空间出租租赁价格是10800元/月，网点有免费提供活动，开会，面试等网点配套服务。

深圳阿里中心是优客工场在深圳的第一个落地空间，位于南山后海中心区科苑大道与登良路交汇处。

阿里中心产业园区主营业务有优客工场办公室、众创空间、创客空间、联合办公，交通便利，环境良好。

1、将房子隔断，改造成多个房间进行出租，这是群租房，是违法的，消防方面也是通不过的。

2、群租房就是一些房东为了能够赚更多的钱就将自己原本面积就比较小的房间，用隔板或挡板拆分成几个更小的空间，分别都给租户们，这样一间房子就可以同时卖给多位租户可以赚更多的钱。但与此同时这种行为会增加出租屋的用电安全隐患，容易产生火灾等安全事故，因此我国政府加大了对出租群租房房东的处罚力度。

3、北京发文禁止：北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监管局，正式发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本，明确禁止违法群租。《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。同时，在合同中通过设立房屋整租、分租有关事项条款，明确禁止违法群租，一是在《北京市住房租赁合同》示范文本中专设“房屋租赁形式”相关条款，约定房屋具体居住人数及分间出租时的分租房间居住面积；二是在《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本“委托出租要求”中明确约定最多居住人数。

4、成都发文禁止：《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》　（三）加强住房租赁违规行为监管23.加强“非法群租”等违规行为查处力度。运用住房租赁租住标准区分“合理合租”与“非法群租”等租赁行为，建立“非法群租”台账，开展住房租赁市场规范管理的专项检查和日常巡查，强化租赁住房的物业管理，各部门联合执法加强对“非法群租”等违规行为的查处。［责任单位：公安机关，房管部门，街道办事处（乡镇政府）］

5、全国性规定：住建部《商品房屋租赁管理办法》

第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

该《办法》可能会增加部分租房者的租房难度。姜万荣表示，对分割出租行为进行规范，与群租或低收入人群住房租赁是两个问题。一是合理的合租行为仍然受到保护。《办法》旨在规范侵害当事人合法权益的分割出租行为，对以原设计的房间为最小出租单位的合租行为并未禁止，承租人仍可在《办法》规定的前提下，选择适合自己的商品住房进行合租。

合租并不等于群租，原始户型，也就是“没有隔断”的房源。这类房源没有改造过房源的内部结构。比如说原户型是2室1厅1卫的房源，出租的时候也是2室1厅1卫。对于原始房子的合租是没有问题的，合法的。

群租违法的情形比如：

1.将单位集体宿舍设在住宅小区内；

2.将一间原始户型中为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租；

3.将原始户型中的厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住；

4.任一出租房间的人均居住面积低于5平方米；

5.任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外）。

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