深圳新房备案价查询步骤有哪些

深圳是我国改革开放的前沿阵地，是一座富有活力和创造力的新兴城市，吸引着我国大量的创业人群往深圳发展。同时，深圳目前的房价也是中外闻名的，如果是第一次买房子，为了避免不必要的损失，非常需要在买房之前了解新房的备案价格。那么，深圳新房的备案价格该如何查询呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧。

1、准备好可以上网的电脑

准备好一台可以上网的电脑，打开电脑的IE浏览器，从搜索引擎中输入“深圳市房地产信息系统”，然后选择其官方网站点击进入。

2、找到深圳市房地产信息系统官方网站

进入“深圳市房地产信息系统”主页面以后，找到图中的“一手房源”选项，然后点击进入。

3、输入需要查找的房产项目名称

在弹出的页面中，找到“项目查询”栏目，在空白处输入需要查询的楼盘名称，因为是举例说明，小编就随便输入一个“华润城润府三期”。

4、找到相应楼盘的套房信息

在呈现的项目中根据对应的楼房名称，可以看到右下角有“套房信息”选项，然后点击进入。

5、根据楼层房号找到期房待售信息

根据对应的楼层房号，点击“期房代售”选项，比如说点击“房号3305”的“期房代售”。

6、查找新房备案价格

在弹出的页面信息中，就能够找到“备案价格”信息了。是不是很简单呢?

文章小结：以上就是关于“深圳新房备案价查询”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于新房备案价格方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。

查询房产备案价格？

1、深、莞、珠、江均已开通线上备案价查询通道。

2、君亲身试验，中山的周边城市，如深圳、东莞、珠海、江门现在均已开通了线上查询通道，在站可查询到住宅备案价格。

3、深圳市：作为广东省房价的老大哥，从2013年起就发布《商品房预售价格备案办》开通线上住宅备案价格查询通道，现在点开深圳市规划和国土资源委员会的站，滑动到头条位置的“房产服务”即可看到近日的住宅备案价。其中住宅销售价格调整幅度不得超出备案价15％。

4、珠海市：拿到预售证后，个人可在珠海发展和改革局官的价格工作板块查询到备案价。虽然并不是所有项目都会公示出来，但至少也是有公示啊。

5、东莞市：个人从房产管理局官的销售楼盘栏目可查询到住宅备案价格。

6、江门市：与中山近在咫尺的江门市，目前也可在住建局官的楼盘信息板块查询到住宅备案价格。根据城市的经验，君分别查询了中山市国土局、中山市住建局、中山市发改局等站，但均没有找到楼盘备案价格的查询信息。

查询房产备案价格？怎么查房产是否备案？

怎么查房产是否备案？

1、网上查询

我们看通过网上查询的方式离开查询自己的房屋是否备案，首先我们登入当地的房产管理部门的网站，然后输入你购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，我们即可查询自己的房屋是否已经备案。

2、房产局查询

除了网上查询之外，我们还可以通过前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，我们需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所购房屋的全部信息。

3、购房备案流程

购房者与开发商签订好购房合同之后，通常的还需办理网签，但在网签之前一般先进行草签，确定合同内容没有任何问题之后，再进行网上签约。商品房网签之后，开放商会对购房合同进行备案，经相关部门审核后取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章。

购房合同备案完毕之后，经房地产管理部门审核会返回一个06开头的9位数备案号，则表面合同已备案成功。查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

房产过户有三种方式：出让过户、赠与过户和继承过户。将从这三种方式分别来阐述过户税费。本文仅针对普通住宅，商业住宅等特殊住宅不做讨论。

第一种，出让过户。所涉及的税款有：

1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；

2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。

3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。

第二种，赠与过户。赠与过户主要针对的是直系亲属，主要指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。主要涉及的税款有：

1）契税：按照缴纳全额的3%。

2）印花税 ：赠与双方各交0.05%，合计为缴纳全额的0.1%。

3）公证费：如果涉及相关赠与公证，还需缴纳公证费。

第三种，继承过户。继承过户不涉及任何税费。但是过程会产生公证费。

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