房屋备案价怎么查询

房屋备案价怎么查询,第1张

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近年来各地政府严格调控楼市,出台了一系列新政策,要求开发商在销售房屋前,在相关部门进行价格备案。那么房屋备案价怎么查询呢?

1、 房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格,对房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商会在申请预售许可证的时候,会将每套房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%,有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的。

如果商品房的销售价格超过了,那么必须重新备案,否则有可能出现不能签约的情况。

2、 一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示。大家想要了解自己所买房屋的备案价是多少,是可以到当地的物价局咨询相关的工作人员,或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。我们可以以登录物价局官网,进行查询。

3、 大家还也可以在房管局的官网上查询。例如登录所在城市的住房保障和房屋管理官网,选择导航栏中的办事大厅,点击个人服务下的商品房项目查询,然后我们输入相关的项目名查询,选择自己想要查询的楼盘,然后点击楼盘表,选择自己购买房屋所在的楼栋、层数、房号,这样就可以看到我们购买房屋的备案价格了。

小编总结:关于房屋备案价怎么查询,小编就介绍到这里了,希望通过阅读本文之后,能够给大家提供参考。大家在购买住宅的时候,可以先查询一下所在楼盘的备案价格是多少。

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近几年来,各地政府对于房价的控制还是比较严格的,很多城市仍然处于限购的政策当中。如果开发商想要销售房子,需要在当地的房管局进行价格备案。什么叫做房屋备案价?如果想要了解房屋备案价,又该如何查询?

一、什么是房屋备案价

所谓房屋备案价也就是说开发商在进行房屋出售之前,需要将每套房子进行价格的备案。这也是为了避免开发商随意调整房屋的价格,从而能够稳定房地产的市场,而且有利于政府进行监管。

房屋备案的时候,商品房的销售价格不能超过备案价格的范围,也有些地方要求不能够超过备案价。如果超过了,必须要重新备案,要不然可能就不能够进行销售房子。

二、如何查询房屋备案价

1、要查询房屋的备案价,一般来说可以通过当地的房管局或者通过物价局,都能够了解到你所看中的楼盘,房屋的备用价是多少。我们可以直接到房管局的现场查询,一般来说都会进行公示,比如哪个楼盘,哪个楼的价格公示板会明确显示出来。

2、我们也可以通过当地的房管局官网进行查询,登录管理网站,找到办事大厅,搜索你想要了解的商品房楼盘,输入项目名称,点击查询楼盘表,再根据层数或者户号,就能够了解到房屋的备案价格是多少了。

三、备案价和售楼价之间的区别

备案价是由政府根据当地的市场条件核算,用于开发商报价的一种价格,基本上就是建造房子的基本价格,售楼家是根据房子的户型、楼层等综合因素以及地价给出的一个售楼价,会面向消费者公布,也就是说购房者所购买房屋的实际价格。

小编总结:如果想要买房子,并且你也看中了某一个楼板,之前我们可以去查询一下房屋的备案价是多少,了解了之后,才能够大概了解开发商的出售价格是多少,做到心中有数。

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