备案名和推广名的区别

一、正文回答

备案名限制多。虽然政府并未公布楼盘备案名命名规则，但浏览网上房地产不难发现，大部分楼盘的备案名多是以庭、苑、园、里、城等后缀结尾，留给开发商选择的余地并不多。相比而言，政府对楼盘推广名的限制则少得多。

二、分析

备案名，是开发商向房产管理部门申请报批时使用的名称。一般来说，在一个新盘对外销售之前，会经历报批报建、环境影响评估、申领预售证等多个流程，这期间提交的楼盘备案名可以更改。一旦开发商取得楼盘预售证，并在网上房地产进行公示，楼盘备案名就正式确定，无法改变。推广名，是项目在进入销售准备阶段、进行宣传推广时使用的名称。相比备案名，开发商对楼盘推广名则重视得多。为了更明显地突出产品特点、吸引消费者注意力，通常开发商在起推广名时可谓煞费苦心。

三、备案名与推广名不一致对购房有影响吗？

推广名也只是作为宣传使用，备案名才是今后业主购房合同及房产证上的名称。备案名与推广名不一致不会有影响。

备案项目是指向主管机关报告事由存案以备查考在一定的约束条件下（主要是限定时间、限定资源），具有明确目标的一次性任务。备案项目一般由以下部分构成：备案项目管理人；备案项目内容；备案项目执行人。

指成立项目，执行实施。特别是大中型创业项目或行政收费项目，要列入政府、社会、经济发展计划中。项目通过项目实施组织决策者申请，得到政府发改委部门的审议批准，并列入项目实施组织或者政府计划的过程叫发改委立项。立项分类：鼓励类、许可类、限制类，分别对应的报批程序为备案制、核准制、审批制。报批程序结束即为项目立项完成。

申请项目的立项时，应将立项文件递交给项目的有关审批部门。立项报告包括项目实施前所涉及的各种由文字、图纸、图片、表格、电子数据组成的材料。不同项目、不同的审批部门、不同的审批程序所要求的立项文件是各有不同的。

项目的核心价值是：

1、作为项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据；

2、作为项目批复后编制项目可行性研究报告的依据；

3、作为项目的投资设想变为现实的投资建议的依据；

4、作为项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据。

【法律依据】

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》

第七条 工程施工招标应当具备下列条件：

（一）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；

（二）工程资金或者资金来源已经落实；

（三）有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；

（四）法律、法规、规章规定的其他条件。

【温馨提示】

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