上海两限房备案需要多长时间？备案结果如何查询

我们买房子的时候，一定是要签约的，这就是我们需要签备案合同的。我们签完合同就是有了一定的法律效应的，这就涉及到我们财产的问题的了。我们签完备案合同，就一定要上网查查看的。那么，上海两限房备案需要多长时间？上海两限房备案结果如何查询？

我们 买房 子的时候，一定是要签约的，这就是我们需要签备案合同的。我们签完合同就是有了一定的法律效应的，这就涉及到我们财产的问题的了。我们签完备案合同，就一定要上网查查看的。那么，上海 两限房 备案需要多长时间？上海两限房备案结果如何查询？

一、上海两限房备案需要多长时间？

1、两限房备案时间从正式受理申请到取得市区备案资格约3－4个月；建议你登录上海市住建委网站查询、如果没有给街道联系、让他们查找、根据相关规定，市 住房保障 管理部门自接到区（县）复审备案材料后，在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。

2、由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案、区县住房保障管理部门为经过备案的上海两限房申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

3、已购限价 商品住房 家庭取得 契税完税 凭证或 房屋 权属证 满五 年后、可以按市场价出售所购住房、应按照市有关部门公布的届时同 地段 普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳 土地 等价款、交纳比例为35％。

二、上海两限房备案结果如何查询？

1、备案结果查询应该到所在区的政府网站查看复审公示结果；然后到市住建委查看市级备案结果。上海住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案、区县住房保障管理部门为经过备案的上海两限房申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案；两限商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织管理，市场化运作的模式。

2、两限房与一般商品房不同的是，两限商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象；两限房指的是经过城市的人民政府的批准，在限制套型的比例、限定销售的价格的基础上。

3、两限房由中标的单位按约定来建设，按照先前说好的价位面向符合条件的居民所销售的；中低价位和中小套型的普通商品住房。

以上就是关于上海两限房备案需要多长时间以及备案结果如何查询的相关介绍了，我们现在备案简便的办法就是上网查询备案结果的，就是到所在区的政府网站查看复审公示结果。希望对于上海的朋友们办理房屋备案有一定的帮助。

现在的快速备案的人员一般都是有自己的一套独立的备案系统，当然这个都是私密性的，不然也不会每个地方收钱和时间不一样。他们不会问你要资料，是通过在备案系统中已备案成功的备案号下直接添加，所以不会问你要资料，只需要你直接提供域名就可以。但是这个备案下来资料一般不是你本人的，这种备案是有风险性的，如果信产部严查，就会直接取消备案号，如果不查，那就可能一直有备案号不被发现。这个时间一般是三天左右。

按部就班的正规备案，是按照国家备案方式提交备案资料。现在备案系统改革，天朝的备案并不成熟，每个地方备案方式不一样。基本都有各自的备案系统，有要拍照备案，也有帮你代备案。也是让你填资料之类。因为现在大部分备案提交也只能由接入商提交。除非像新网万网之类的大公司，有专门独立的备案接口。但是也不是很累很烦，你只要提供真实正确的资料就可以。正规备案时间一般为半个月至20个工作日左右。

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