房地产经纪备案证书怎么办理

1、申请人持以上材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案。申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。

2、区住房保障和房产管理局工作人员对申报材料是否齐全进行审查，对材料原件和复印件是否一致进行核实，符合受理条件的予以受理。

3、受理后区局组织现场勘查，主要查看公示事项是否落实、业务台账是否健全、房地产经纪业务质量管理、档案管理、财务管理等各项内部管理制度是否健全，档案管理是否规范以及是否存在其他违反《房地产经纪管理办法》规定的事项。

4、区局将申报材料转市住房保障和房产管理局进行审查，并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示，公示期5天；房地产经纪机构备案信息需要进一步证明的，应要求申请人补充材料(补充时间不在服务时限之内)。

5、符合备案条件的，市住房保障和房产管理局制作《房地产经纪机构备案证书》或《房地产经纪机构分支机构备案证书》，转市行政审批中心房产分中心发放。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

备案证书通常是指网站通过信息产业部登记备案，获准通过，颁发的证书。 备案简单的解释就是： 经营性网站需要办理ICP证，非经营性质的只需要办理ICP备案。办理ICP证需要一定的费用，发的ICP证是实物证。 办理ICP备案是免费的，发的是电子ICP备案证书。如果是办理个人网站的备案，一般通过信息产业部ICP/IP地址信息备案管理系统自行注册，自行添加备案申请的方式备案，从提交申请起，一般需要30天左右才能申请下来。个人网站备案还可以委托网站所在空间商或域名代理商代办备案，速度会快很多，详情需要咨询所在空间商或域名商具体流程。如果是办理盈利性网站的，除了办理备案之外，还需办理相关的经营许可证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

备案完成给和他一个备案号和备案密码，并且在工信部的网站上可以查询到域名的备案信息，这就是成功了，网站上不放备案号都可以。

现在个人没法备案，必须通过你的域名空间服务商代为备案，这是他们的责任，免费的，你只需提供资料给服务商，由服务商提交备案。以下是在上海乐道科技空间服务商代为备案的流程，免费的，你可以参考下，上海备案一般二周时间内，有快有慢，运气好时一周时间。如你在上海还可以到管局的网站上留言催促他们快点审核。

目前第三版备案系统已经启用。新域名备案，老域名添加，备案变更等需要按照下面方法操作：

1、提供域名证书，网站管理人身份证复印件（如果是公司的还要加上营业执照复印件），还有网站真实性核验单、授权书、信息安全承诺书（见附2）。

以上资料快递到我公司。

注意：核验单的第2页表格要求一式三份，其中请不要填写关于接入服务单位的部分！另外打印的时候注意千万不要把表格打印到2页上了，一定要完整的一页。（可以到上海乐道科技网站上下载）

2、（老备案审核无需做这步）北京、山东、云南、江苏、辽宁客户的备案，还需要把照片嵌入到备案幕布的背景中，彩色打印出来邮寄给我们。

以上流程其实很简单，目前必须有服务商，不然你连提交的地方都没有，买空间和域名百度找：上海乐道科技，免费代为网站备案。购买虚拟产品，买的不光是域名和网站空间，最重要的就是服务了。其实不管在哪里买，域名和空间都是一样或差不多，最主要是要找一个负责任的上级，可以耐心的给你指导，并且能帮助你解解一些后续问题，教你怎样更好的运行好网站,更快的成长起来。上海乐道科技这方面做的很好，把服务客户做为经营的理念，网站空间也是非常的好的，一年内从未停过，网站打开速度很快。

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