企业项目备案证可以修改名称吗

企业项目备案证可以修改名称，企业项目备案后可申请变更。

企业项目在注册登记机关申请办理备案登记后，出于企业从事经营活动的需要，可以对企业申请备案登记的项目，申请办理变更登记。企业项目备案后，不是就成为一成不变的了，企业出于从事经营活动的需要，可以对企业备案项目申请变更。

企业项目备案证修改所需的资料

1、项目单位申请文件（总投资1亿元以上的项目需提交由丙级以上资质的工程咨询机构编制的可行性研究报告）。

2、合理用能审核意见书。

3、企业投资项目备案申请表。

4、营业执照副本复印件或《企业名称预先核准通知书》复印件。

5、近期资本金证明（按照《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》国发〔2009〕27号文件要求执行）（不低于20%）。

6、《国有土地使用证》复印件或《成交确认书》复印件等。

7、根据有关法律法规应提交的其他附件。房地产开发项目须出具房地产开发资质证明（复印件）。

如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。但是，已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。具体流程如下：1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由2、将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房管局申请。4、申请的房管局部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批。市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。

(一)、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。(二)、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。

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