关于房屋起租日期的计算

那是定金收据，要在双方签订合同时明确租期的起始日。

起租日不应该从签订合同日算起，而是给1-3天的室内整理和布置时间，具体要由双方协商决定。

如果一切顺利，就从签订合同之日算起。

1. 如果你从中介租的，一般合同上会标明租期（标准是6个月最短，之后你可以优先续租，如果你不打算租，你必须提前一个月给notice，有的是两个月），租期之内，无论你住不住，都要付钱。你想减少租金是不可能的。第一，从法律上来讲，这是合同惯例。第二，从情理上讲，你就算不住在内，你的东西也存放在里面，所以你还是变相地使用了房子。当然很多人为了减轻负担，会把房子短期转租给别人。我推荐你不要这么做，因为风险很大。如果你非想的话，最好找自己认识的人，这样还比较安全可靠。

2.中介租房的流程很简单：先看房，验房（主要看有没有损坏，有没有漏水发霉的情况，检查水电煤气电器是否工作正常），满意了就谈合约。一般中介会收取一定的行政管理费用（Administration charge），主要是用来cover做security和credit check所需要的paper work。这笔费用的价格不等。最好提前问他们一下，除了房租和押金之外，他们还收取什么费用。此外，合同还会附一份设施报告（inventory checklist），标明房子内有什么家具，电器之类的，他们的新旧程度以及损坏赔偿。这个很重要，你要检查清楚，很多人吃亏就亏在这东西上。另外，这个从法律上来讲是必须提供的，屋主或中介必须要提供。这些方面如果你不清楚，可以去学校的学生中心，一般学校都会帮你检查合同是否合理，是否提供了所有必需的材料。还有一个就是你的押金。英国政府为了保护租户的权益，规定租房押金必需放到指定的地方，房主不可以直接收取押金。押金方面政府提供了两种scheme，你可以问中介，关于tenency deposit，他们会采用哪种scheme。如果你不懂，没关系，一般学校也会帮你检查这个。大型连锁中介的行为比较规范，小的就很难说了，因为为了生存，可能会比较dodgy一些。

3.房租可考虑的方式很多，比如现金，银行划账，定期转账（direct debit）以及支票（cheques），一般房东会选择cheque，因为双方都会有记录。如果你用现金，记得要找他们要收据（receipt）。最省事的是在线转账，但是房东们都不会喜欢。

4.网络问题，首先要看你租的房子有没有电话，如果有，但是停机，你要先找BT帮你开通，大概是75镑。开通后选择网络公司。如果你手机用O2或者orange的话，可以选择他们的优惠宽带，记得流量要unlimited。

立刻马上去看学校官网，是否提供宿舍，有的话网页上会有开放申请的时间和截止的时间。尽可能在时限内早点申请，一般学校会优先新来的一届学生，然后才是往届的学生（这是部分学校的系统内部规则，但当届和往届学生的申请时间是一样的，也不能保证新学生就一定能申到），但太迟申请很可能会没有你想选的规格。如果超过学校的申请时限不算太久的话，可以给accommodation office发邮件，说不知道时限所以错过了，问他还有没有房间，如果房间没满，校方一般愿意提供的。

优先考虑学校提供的住宿，全满了再考虑校外的。校外的宿舍一般会提前开放给去年的住宿人员（好像在34月），等他们都确认差不多了，（56月左右好像）在开放新一年的申请选项，到大概是78月左右，比较好的房间会被申的差不多。所以如果太迟才找住宿，就只有特别贵且豪华的公寓还有空房间，但真的很贵的，你很有钱的话当我没说。

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