数据中心机房建设一平方成本需要多少钱？

关于数据中心成本，本章将分别从建设期的一次性投入成本和运行维护期的长期运营成本两个方面进行论述。

7.1一次性投入成本分析

数据中心的一次性投入成本主要发生在建设期。其建设方式可分为新建和改建两种。

7.1.1.新建数据中心

新建数据中心是指企业在自己拥有的土地上，依照数据中心等级标准，建设专用建筑物和附属设施，并形成一个功能完善的数据中心园区。

新建数据中心项目的一次性投入成本是指数据中心开发建设过程中企业需要投入的一次性费用，一般分为开发成本和开发期间费用，参见表7-1。

表7-1新建数据中心项目成本费用

7.1.2.改建数据中心

改建数据中心是指将现有不符合数据中心要求的建筑物全部改建或部分改建，使其成为符合数据中心要求的建筑物。改建数据中心项目成本费用参见表7-2。改建数据中心一般分为：

(1)使用方购买需要改建的建筑物，并且按照数据中心等级标准的要求进行整体改造。

(2)使用方在某一建筑物内，将选定的区域按照数据中心等级标准的要求进行改造。

表7-2改建数据中心项目成本费用

7.2长期运营成本分析

数据中心长期运营成本是数据中心在运营维护期间发生的各类费用，可以归纳为以下几个大类。

1.房屋建筑物和土地成本摊销或租金

自建数据中心的土地成本摊销，自建或改建建筑物的成本摊销及装修费折旧均应计入数据中心长期运营成本。

数据中心场地如果采用租赁方式，每期支付给租赁方的租金费用(含物业费)应计入数据中心长期运营成本。摊销和折旧方法参见国家相关财务制度。

2.设备折旧或租金

设备购买成本折旧均应计入数据中心长期运营成本。

数据中心设备如果采用租赁方式，每期支付给租赁方的租金费用应计入数据中心长期运营成本。摊销和折旧方法参见国家相关财务制度。

3.水电费用

数据中心运营产生的水电费用在长期运营成本中所占比率较大，尤其是电力费用一般在运营成本中所占比率约为40%，大型或超大型数据中心的电力费用所占比例更高，一般会达到长期运营成本的60%左右。因此，数据中心在运营期间如何有效节约电力成本是数据中心绿色节能的关键所在。

4.网络通讯费用

数据中心网络通信费用包括电话通信费、互联网通信费和专线通信费等。由于对通信线路带宽需求的增加，数据中心网络通信成本呈明显上升趋势。

5.管理费用

管理费用包括日常办公管理费用和人力资源成本。

数据中心日常办公管理费用包括交通费、差旅费、会议费和办公设备购置费等。

数据中心人员分为两大类：一类人员负责数据中心IT设施、环境的管理和维护另一类人员负责数据中心的物业管理和维护。人力资源成本中应包含以上所有人员的薪酬开支等。

6.保险费用

数据中心保险费用包括财产一切险和公共责任险。保险费率取决于投保设备的状况和投保金额。详细内容可查阅保险业相关规定。

7.维修费用

数据中心基础设施日常维修保养费用包含数据中心建筑物及大型机电设备的日常维修和保养费用。如果配有柴油发电机，柴油费用可一同计入。

8.相关税费

相关税费是指数据中心运营期间可能涉及到的各种税费。例如，自有数据中心应缴纳的房产税和城镇土地使用税等。

9.财务费用

数据中心运营期间涉及的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其他财务费用等。

7.3数据中心建设及运营案例介绍

7.3.1.项目概况

某企业因自身业务发展需要，通过招标出让方式购置工业用地建设数据中心。本项目建筑总面积约15000m2，钢筋混凝土框架结构，主体建筑为4层。项目建设期为20062007年，2008年初正式投入使用，符合TIA942的Tier3标准。

7.3.2.主要技术经济指标

(1)建设用地：约20亩。

(2)总建筑面积：约15000m2。其中：

①机房部分建筑面积：约9600m2，承重1000kg/m2

②动力中心部分建筑面积：约3150m2，承重2000kg/m2

③办公相关建筑面积：约2250m2，承重300kg/m2

(3)主要设备如下：

①冷水机组1200RT，5台

②柴油机组1600kW，8台

③精密空调，200台

④UPS及蓄电池400kVA，50台

⑤数据中心供电装机总容量：24000kVA

(4)其他说明：

①大市政配套费用及相关增容费用不包括在本案例中。

②所有采购的设备均在国内生产，其中部分重要设备为国际品牌。

③本案例未计入IT设备投入及网络通信费用。

7.3.3.一次性投入成本情况

该新建数据中心项目建设一次性投入成本汇总表，参见表7-3。

表7-3一次性投入成本汇总

7.3.4.长期运营成本情况

该新建数据中心2008年及2009年主要运营成本一览表，见表7-4。

表7-4主要运营成本一览表

首先需要说的是：你的建筑保温效果越好，越有利于你的采暖效果。下面我分别就太阳能采暖系统的几个主要组成部分进行说明。首先：

集热系统：如果你的建筑属于一般的家居建筑的话，并非高耗能建筑的情况下，在太阳光照强度4类以上地区，至少达到上海的光照水平，需要安装15平方的太阳能集热器。

散热系统：散热可以采用风机盘管或者地辐射盘管两种办法，因为这两种散热方式对热源的温度要求不高，通常在40度以上就可以满足要求，太阳能的热源比较容易达到热源要求。散热建议采用风机盘管，方便维护，施工简单，投资较少，控制可以实现全自动并遥控控制，运行状态一目了然。深入技术提示：如果选用了风机散热，50平方的散热至少采用两套风机散热端口，两套风机散热端口的供热源需要并联供给，不可串联，以免不能保证末端风机的供给热源温度。

储热系统：需要一个一吨左右的保温水箱，保温采用聚氨酯发泡，保温厚度在60mm以上。水箱内外胆采用不锈钢至少是304-2B型的。

控制循环系统：循环泵2个，一个用于集热系统循环，一个用于散热系统循环；两套循环控制系统以及相关的温度和水位探头，控制的原理这里就不做详细说明了。

另外相关设备的支架，如集热器支架，水箱支架，管道支架，风机悬挂架等。

说说造价：如果全部自己设计自己施工，整个材料成本不超过2万，如果在行业中找人来施工安装的话，预计造价在3-4万左右.因为需要另包含人工成本，焊接安装，材料采购，利润等费用。

施工工期约4天，调试运行约1-2天。

需要说明的是，系统在投入正常的采暖前，需要先进行一定的系统预热。因为低于35度的热源几乎是没法使用的，在冬季寒冷的天气里，大概需要2天左右，使整个系统的温度达到采暖的启动要求温度。

楼主指的是 Windows Server 2008 R2 企业版吧；datacenter是数据中心版的意思，这是Windows Server 2012 R2 的版本，Windows Server 2008R2 只有标准版和企业版

正版行货的价格是这样的，2012 R2 数据中心版3.5万至4万； 2008R2 企业版 1.5万。

有关服务器操作系统的详情，可看看我的个人网站

http://www.windowsserver2012r2.icoc.me

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