法律依据
《中华人民共和国建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
申请房屋登记备案在房管局(所)或者房屋产权登记中心。出租房屋登记备案需要在房屋所在地房管局或者房管所登记。
购买房屋登记备案需要在建委房屋产品登记中心办理。
办理合同备案的部门因合同类型不同而不同。如 房屋买卖合同 应当到 房管局备案 。根据《 商品房销售 管理办法》第八条的规定, 房地产开发 企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。第十四条规定, 房屋租赁合同 订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面 委托他人办理 租赁登记备案。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。欢迎分享,转载请注明来源:夏雨云
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