备案怎么办理流程

一、正面回答

备案办理流程如下：1、登陆备案系统注册账户，在线填写提交备案信息；

2、根据系统提示由网站负责人本人携带有效证件等前往我司指定核验点拍照、填写资料扫描上传，核验点的地址和联系方式在填完资料后会有明确显示；

3、上传成功后，系统会进行初审，经审核资料无误2个工作日内核验材料提交到各省通信管理局；

4、通信管理局在收到备案材料后20个工作日内进行审核，审核通过下发备案号，备案成功。

二、分析详情

备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神，在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案。未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。

三、备案分哪些

备案大体分成两种：

1、经营性备案；

2、非经营性备案。后者相对较多，前者一般由于条件限制很多无法拿到审批。就现在国内互联网的发展情况来看，严格地区别二者的差异相对较为困难，多数网站多多少少都会有盈利现象。网站备案需要营业执照副本、法人身份证、负责人身份证、核验照和公章。流程主要是注册账号》去核验点拍照》等待审核通过。

流程及需要资料

初步设计审查（5工作日）

1、申请书：

2、计委备案通知或立项批复（复印件）；

3、规划批准方案总平面图（查验原件复印件须盖建设单位公章）；

4、勘察、设计合同（复印件）；

5、初步设计文件：立面效图小样两份、初设说明书份、初步设计图套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等）另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目

电视

广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m上项目）、转输水箱（水池）所楼层给水平面图、地勘报告1份

6、初步设计文件电子文档张内容包括全套初设图纸、设计说明、效图等；

7. 住宅项目应报户型统计表

二、建筑节能审查备案（5工作日）

建筑节能审查备案表

建筑节能设计图

建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案（3工作日）

（）、行政审查

立项通知（复印件份）

消防、规划、环保、广电等部门出具行政审查意见（复印件各份）

设计合同、资质证明正本（复印件各份）

勘察合同、资质证明正本（复印件各份）

（二）技术审查

1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份

2、《审查合格书》原件份、《施工图审查报告》原件1份

3、审查合同、资质证明正本（复印件各份）

4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件份

5、建筑施工总平图份（加盖审查机构章）（复印件份）

四、招投标监督备案

（）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）

1、有效项目审批部门项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、比选委托代理合同原件（委托比选提供）

4、工程量清单及参选控制价编制委托合同（原件或加盖比选人鲜章）

5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）

6、资格预审报告完整套（原件或加盖比选人鲜章）

7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）

8、比选文件完整套（原件或加盖比选人鲜章）

9、比选文件备案情况通知书（复印件）

10、评选报告完整套（原件或加盖比选人鲜章）

11、选候选人告示材料证明

12、选通知书（另册）原件

13、施工合同（另册）原件

14、先人参选文件完整套（另册）副本

（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）

1、有效项目审批部门项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、招标委托代理合同原件（委托招标提供）（原件或加盖招标人鲜章）

4、工程量清单及投标控制价编制委托合同（原件或加盖招标人鲜章）

5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）

6、资格预审报告完整套（原件或加盖招标人鲜章）

7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）

8、招标文件完整套（原件或加盖招标人鲜章）

9、招标文件备案情况通知书（复印件）

10、评标报告完整套（原件或加盖招标人鲜章）

11、标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）

12、标通知书（另册）原件

13、施工合同（另册）原件

14、标人投标文件完整套（另册）副本

（三）非国家投资项目标备案资料（即办）

1、有效项目审批部门项目批准文件（原件）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、招标委托代理合同原件（委托招标提供）（原件或加盖招标人鲜章）

4、工程量清单及投标控制价编制委托合同（原件或加盖招标人鲜章）

5、招标委托代理资质证书（复印件）

6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）

7、标人资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）

8、标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）

9、标通知书（另册）原件

10、施工合同（另册）原件

（四）免予招标备案资料（即办）

1、有效项目审批部门项目批准文件（原件）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、承包人资质（复印件）

4、承包项目经理资质证明（复印件）

5、承包人安全生产许证（复印件）

6、免予招标报告（另册）原件

7、施工承包合同（另册）原件

五、新墙体材料审查意见（即办）

1、施工图审查通知书

六、报建费核定（即办）

1、施工图设计文件审查通知书（复印件）

2、申请报建费减免建设单位还应提供符合法定条件、标准书面材料

3、根据建设项目具体情况要求建设单位提供其资料

七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）

1、规划批准总平面图份

2、立项批文

3、标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书

4、施工合同

5、建筑材料检测委托合同

6、消防审查意见

7、监理合同

8、设计合同

9、勘察合同

10施工图设计文件审查通知书及审查报告

11、建设工程施工合同备案表

12、缴纳建设项目报建费部分行政事业性收费站式收费通知单或关于新建项目手续办理统收费函（开发区）

八、安监备案（5工作日）

1、文明施工责任书1式2份（每栋） 注：签订责任书日期由安监站填写

2、安全监督备案表1式3份（每栋） 注：登记日期由安监站填写

3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）

4、施工单位安全生产证（复印件）

5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份

6、安监备案工程信息表1份（每栋）

7、备案完成建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场

九、核发施工许证（5工作日）

1、填写〈建筑工程施工许证申请表〉项目业主单位盖章、

2、标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）

3、建设用地手续（复印件）

4、建设规划许证及附件（复印件附件包括许证副本和规划总平面图

5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）

6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）

7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章施工组织设计会签表（原件）

8、民工工资保证金或保函

9、银行出具建设工程资金位证明（原件）

10、建设单位预付工程备料款银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款年度工程用款25%年度365天计）

11、计划生育责任书（此责任书式三份建设单位、施工单位签字盖章）

12、企业安全生产许证（复印件）

注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与标及合同确定项目经理致

（2）施工员岗位证书按施工员负责3000㎡规模计算押证数

⑶安全员岗位证书超过10000㎡工程规模必须配备专职安全员

注：资料齐备并符合要求前提下承诺上时限

购房者在买新房的时候是需要办理备案的，这样就不会出现一房多卖的情况，那么新房备案要多久？

签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。

购房合同的注意事项?

一、“订金”“定金”需区分

查看购房合同之时，一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分，订金只是表示自己买房的意愿，如果最终不想买房了，开发商将需退回订金。定金则不同了，定金代表着比已经决定买下这套，签下合同并交付定金后，就已经产生了法律效力。

也就是说，如果你在交了定金后又后悔不想要这房子的话，则将会视为违约，定金是不可退回的。不过，如果是开发商违约的话，开发商需要补偿购房者两倍的定金。

二、交房日期不可拖

购房者在签订购房合同时，一定要看清楚合同上的交房日期是哪一天。因为交房日期既然明确，开发商就需按照购房合同规定的日期交房，绝对不可拖延，一旦开发方拖延交房，则视为开发商违约，开发商可以依法向开发商索取违约金。

因此，购房者不但要看清交房日期，还需把具体违约责任写入购房合同中。

三、确认房屋用地类型

通常在合同的第一条“项目建设依据”中，会要求开发商填写地块的面积及规划用途，以及使用年限。这个部分购房者务必要作为重点查看，因为土地性质不同，使用年限也是不同的，比如，商业住宅的土地使用年限为40-50年而商品住宅的土地使用年限为70年。

与其同时，根据我国《物权法》中的规定，住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

四、明确各项违约金数额

购房者在签署购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的，另外，特别要警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。

五、空白条款

在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

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