一、交物业费温馨提示怎么写
尊敬的小区全体业主:非常感谢广大业主一直以来对XXXX物业工作的理解和支持。为了更好的为业主提供高品质的服务,以及维护好小区的设施设备,烦请各业主及时缴纳物业服务费。如有不便之处我们为您提供上门服务收取,或者是可以致电物业管家。谢谢!
二、物业费包括什么
1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等
2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等
3、物业管理区域清洁卫生的费用
4、物业管理区域绿化养护的费用
5、物业管理区域秩序维护的费用
6、物业相关服务人员的办公费用
7、物业管理企业固定资产折旧
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9、经业主同意的 其它 相关费用。
三、物业管理包含什么
1、物业共用部位的维修、养护和管理
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
3、物业管理区域内的巡视、检查
4、物业管理区域内装饰装修管理
5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理
6、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污 水管 道的疏通。
编辑总结:以上就是关于交物业费温馨提示怎么写的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。
物业费温馨提醒可以这样写,敬爱的业主们,到了一年一度缴纳物业费的时候,希望广大业主积极缴纳物业费,把物业费交到小区物业处就可以了,谢谢大家的配合。催缴物业费,可以这样去做。
按时缴纳物业费是每位业主的义务,也是物业公司维持日常运营的基本保障。
催缴的技巧如下:
收费人员必须要有自信,自信一定能把钱收回来,让自己的士气能占上风;
做好宣传引导工作,当遇到问题时,一定要通过积极的心态主动引导其缴费;
平时和业主建立友好关系,对于业主平时遇到的问题,要在自己的职责内尽可能快速、高效的帮助解决;
加强收费培训工作,每天成员一起开会总结,把当日遇到的问题拿出来一起讨论并制定相应的措施;
针对几种特殊情况的催费方式
炒楼群体(未装修未入住的空置房)
针对该类型单位业主的特点多为炒楼及财产保值增值为主,业主对于物业的关注度比较低。拟进行每月定期电话进行催缴,说服业主办理银行托收手续,若物业费用达到一定额度标准后统一进行律师信的派发,通过法律途径进行催缴,费用以每户3千元为基准。
针对一般性欠费单元
一类型为入住单位,该类型业主已经装修完毕并且已经入住,对于该类型业主特点,拟进行加强性电话催缴及夜间上门催缴工作,在进行夜间上门催缴期间需要物业财务配合进行夜间上门收费。一类型为商铺、别墅,该类型业主由于管理费用比较多,拟进行重点跟进处理,安排人员长期进行上门工作,在经过一定时间累计后仍然不交付的拟进行法律手段进行催缴,初步计划从5千元为基准。
对于一些确有困难的“特殊户”
若真正知道此户有实际生活困难的,则可以考虑给予适当的优惠或分期付款。
以上就是如何顺利的收取物业费!物业知识介绍!在生活中,有的业主不按时缴纳物业费,使物业人员工作无法开展,合和社区计划”借用大数据、高科技手段为物业公司赋能,致力于打造和谐社区,破除物业行业发展过程中遇到的瓶颈,有效提升业主满意度,促进物业行业健康快速发展。
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