百度快照问题，看这个站www.yghuanbao.com的百度快照为什么那么久都不更新啊？我该怎么做？

大家是否对百度不更新自己的网站而郁闷吗.前段时间，我的网站也是，总是不更新快照，于是就到各大论坛溜了几圈！总结了一些导致百度快照不更新的原因，现在就来分享给大家！

1，首先，就是关于robots文件的书写问题，robots文件是网站跟搜索引擎交流的桥梁，正确的书写robots文件，才能让百度蜘蛛更好的抓取你想被抓取的内容，并且屏蔽你不想被抓取的内容！

2，第二，网站标题改动频繁，改动过大！网站标题的更改对网站的seo影响非常大。如果你频繁更改网站标题，将导致严重的后果，那就是排名急剧下降。网站的标题就如同人的名字一样，切忌改动频繁，确切的说是切忌改动！！！如果实在要改标题的话，更改的内容最好是跟原来的相似的，且改动不要过大！

3，第三，网站内容更新过大！标题如同人名，网站内容就像人的性格，内在等，内容更改了，就像两个叫同样的名字却是完全不同的两个人一样！因此，网站的内容也切忌更新过大，稍作修改是可以的！

4，第四，网站内容的质量。搜索引擎和用户都喜欢内容质量高，原创性高的文章，对于那些大量采集和伪原创的网站肯定不会经常去爬取，所以内容质量也是快照更新的一大要素。

5，最后，就是硬件的问题！也就是网站的服务器问题，如果网站的服务器不稳定，经常打不开网页，或者网页打开过慢的话，搜索引擎也会减少对该站的抓取！

二手房买卖，这对于我们来说已经不算是什么新鲜词汇了，在日常生活中，这样的案例也可以说是不少的，或许有的朋友会觉得二手房是旧房子，是别人住过的房子，不是自己装修的房子，是一套自己心里没有底的房子。但是反之，二手房也具有交通条件便利，配套设施齐全，拎包入住的各种优点。在权衡利弊之下，还是有不少的朋友会选择二手房。我们下面就以鞍山二手房买卖过户为例，为大家讲述一下鞍山二手房买卖过户如何办理。

一、慎重考虑，确定购买意愿，签订购房合同

首先，买房不是小事，必须谨慎处之。买房不仅涉及的金额大，房子也是咱们日后生活的依靠，因此，对于房子的很多东西，咱们都必须事先考虑清楚。在这里，我们提醒大家，在购买房屋之前，必须对房子的状态进行考察。房子目前是出租的状态还是空闲的状态，是否有抵押出去等等，都需要了解。确定了房子可以正常买卖之后，我们便可以与房主签订购房合同了。

二、公证合同

完成合同的公证之后，鞍山二手房买卖双方一起到房屋所在地的房管交易中心进行登记，申请办理房屋过户手续，还需要将房屋评估的报价报上去，也就是咱们房屋出售的价格，之后工作人员将对我们提交的所有资料包括报价一一核实，最终评定是否同意办理过户。

三、缴纳鞍山二手房买卖税费

若是收到房管交易中心的书面同意书，鞍山二手房买卖买卖双方就可以各自开始行动了。例如对于卖房的朋友来说，房子买卖交易过程中是会涉及到一定的税费是需要由卖家承担的，因此卖房的朋友需要到相关部门交纳税费。而对于买房的朋友来说，若是需要按揭贷款买房，也可以开始向银行提交申请，要知道，在房子买卖交易的过程中，最耗时的便是按揭贷款买卖的步骤，从申请到最后的放款需要比较长的一段时间。当然，买房的朋友也需要对房子买卖过程中的税费负责，双方完成税费缴纳之后会获取相应的完税凭证。

四、获取新房产证

在获取到完税凭证之后，双方再一起前往房屋交易中心进行房子买卖过户手续，这个时候就可以直接领取到新的房产证了。

随着各地房价的上涨，随着各地优越位置的减少，现如今，二手房已经成为房地产市场中最受大家关注、最受大家欢迎的地盘，不过一般来说，二手房属于买家与卖家之间的私下交易，也希望各位消费者用户在选择鞍山二手房时可以谨慎小心，在办理流程前先了解相关政策法规，交易流程，以免出现纠纷。

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