香港的 房源 一向就比较紧张,所以在香港拥有多套房的人光是 租金 就能够赚不少的钱。香港房屋出租要注意什么?租房子也存在着风险,为了降低风险,房东对租客也要进行一定的挑选,除此之外,还要签订租房合同。租房合同需要进行备案吗?长期租赁肯定是需要进行备案的,如果是短期租赁,可以不做备案。
香港房屋出租要注意什么?
1、对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,到相关公安机关查询租房者信息。
2、房东一般不要租给短期租房者。一般房东尽量以半年为最短期限,更尽量不要透露太多的信息。物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或 业主 核实。要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所 出租房 屋异常现象,要及时通知公安机关。
3、合租情况及租房合同办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
租房合同需要进行备案吗?
1、经营用房
对于该种房屋,签订、变更、终止 房屋租赁合同 ,出租人和 承租人 一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的 房产 管理部门办理登记备案手续。
2、 住宅 用房
对于住宅用房,虽然暂可不必备案,但是为了有效保护承租人的权益,较好还是登记备案,否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
专家提醒,如果您是在首都北京租房,凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。
租房合同需要进行备案吗?为了安全起见,不论是哪一种住房,只要进行房屋出租,还是到 住房保障 管理局去进行合同登记备案,万一将来发生房屋租赁纠纷,也能够保证自己的合法权益。香港房屋出租要注意什么?租房子存在着技巧,可以查看对方的证件,要一张身份证复印件。
香港是我国比较繁华的一个城市,这里的土地哦可以说是寸土寸金,所以无论是在香港学习或者是工作,想要找到一个合适的房子是一件不容易的事情。在香港租房子的话,想要称心如意,那么就需要有一定的技巧,主要是三个方面,大家可以参考。
一、有朋友的话最好让朋友帮你
香港是一个十分繁华的城市,所以房子的价格会比较高。即便是租一套房子,其实价格也高得离谱,假设你在香港收入三万港币的话,那么至少有四分之一的收入交了房租!因此建议大家有朋友们话,最好托朋友给你找一些熟人的房子,这样价格会低一些,而且也会省去不少的麻烦,毕竟香港居住,租房子找中介费用太高。
二、如果有单位的话,建议最好租单位宿舍。
我们在香港新房子的话,尽量避免跟个人租房子,因为这其中的费用确实过于昂贵,不适合一般的打工者。如果你在香港有一个单位,那么建议你最好租用单位的宿舍。因为单位的宿舍。不仅仅距离单位比较近,上班儿比较方便。最主要的是价格也比较低廉,这样的话会比较的称心如意,而且能够减轻你的生活压力!
三、申请租香港的经济房
如果我们在香港长期居住的话,那么就需要有一个比较稳定的居住环境。建议你可以提前申请香港的经济房,这些房子的租金比较便宜,一般是市场价格的百分之四十左右,要知道香港房价极高,一平米三十万左右,租一个经济房的话,会节约不少钱!
欢迎分享,转载请注明来源:夏雨云
评论列表(0条)