备案状态改为“审核中”,如果修改后的信息有问题,备案状态会标为“万网审核失败”或“备案失败”,并且可能会暂停主机。
各地区管局审核要求不一样,变更内容分为以下几类: 1、网站已有备案,做备案资料变更的,要随时要保持备案信息准确性,和备案信息同步,重新提交的资料需要重新进行审核。 2、网站备案后,只是调整网站内容,可以直接进行更改。
一、正面回答已经备案的合同是可以改的,房屋买卖合同备案后可以申请注销和变更,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。需注销或变更商品房买卖合同登记备案的,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章,也就是说如果交易中有一方不同意的话是不可以变更的。
二、分析详情
已经备案了的网签合同具有法律效力,购房合同备案并不是合同生效的要件,未经办理登记备案手续的,不影响购房合同的成立,但是购房合同备案之后,合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说,如果购房者和开发商签订了购房合同后,开发商又擅自转移给他方时,消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为,可以依法请求法院裁定其行为无效。
三、购房合同备案有什么好处
1、可以知晓所购房屋手续是否合法,购房者在对购房合同进行备案的时候,备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查验。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案;
2、可以防止一房多卖;
3、可以防止房屋多重抵押;
4、可以方便办理产权变更手续,在办理购房合同备案以后,购房者才可以办理房屋的产权变更手续。
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