香港的 房源 一向就比较紧张,所以在香港拥有多套房的人光是 租金 就能够赚不少的钱。香港房屋出租要注意什么?租房子也存在着风险,为了降低风险,房东对租客也要进行一定的挑选,除此之外,还要签订租房合同。租房合同需要进行备案吗?长期租赁肯定是需要进行备案的,如果是短期租赁,可以不做备案。
香港房屋出租要注意什么?
1、对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,到相关公安机关查询租房者信息。
2、房东一般不要租给短期租房者。一般房东尽量以半年为最短期限,更尽量不要透露太多的信息。物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或 业主 核实。要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所 出租房 屋异常现象,要及时通知公安机关。
3、合租情况及租房合同办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
租房合同需要进行备案吗?
1、经营用房
对于该种房屋,签订、变更、终止 房屋租赁合同 ,出租人和 承租人 一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的 房产 管理部门办理登记备案手续。
2、 住宅 用房
对于住宅用房,虽然暂可不必备案,但是为了有效保护承租人的权益,较好还是登记备案,否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
专家提醒,如果您是在首都北京租房,凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。
租房合同需要进行备案吗?为了安全起见,不论是哪一种住房,只要进行房屋出租,还是到 住房保障 管理局去进行合同登记备案,万一将来发生房屋租赁纠纷,也能够保证自己的合法权益。香港房屋出租要注意什么?租房子存在着技巧,可以查看对方的证件,要一张身份证复印件。
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