小孩房屋备案需要拍照吗

小孩房屋备案不需要拍照的。

房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

房屋备案申请流程如下：

1、、申请

出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料：

（1）房地产权证或者其它合法的权属证明（验原件，复印件1份）；

（2）《房地产租赁合同》一式四份；

（3）出租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；

（4）承租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；

2、审查

工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

3、复查

街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

4、交付

街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

5、质量监督

下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。

6、归档

房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

在昨天以前网站备案必须要幕布拍照，网站备案拍照不是到照相馆，是需要到主机商的备案核验点去拍照上传资料；如到备案点不方便，就邮寄幕布自行拍照上传资料；

昨天，通过微信了解了解到，西部数码全新备案方式，不需要幕布，备案全程电子化，自己通过手机就可以操作，这个功能简直666.

网站备案再也不用去核验点，也不用购买幕布啦。

广州房租登记备案注销不需要上门拍照。

广州房屋租赁合同注销登记备案指南

以下情形申请办理房屋租赁合同注销登记备案：1、房屋租赁合同期限届满，到期终止的，租赁双方签订解除终止房屋租赁合同申请表，办理房屋租赁合同注销登记备案。

2、房屋租赁合同期限届满，到期终止的，若原签订的《房屋租赁合同》有约定期限届满合同自动终止，则从其约定，出租人可单方签订解除终止房屋租赁合同申请表，办理房屋租赁合同注销登记备案。

3、房屋租赁期间，租赁双方当事人同意提前解除终止房屋租赁合同的，租赁双方签订解除终止房屋租赁合同申请表，办理房屋租赁合同注销登记备案。

4、房屋租赁合同期限届满或在租赁期间内，若承租人自行迁出无法联系的，凭街道办事处或物业管理公司证明，出租人可单方签订解除终止房屋租赁合同申请表，办理房屋租赁合同注销登记备案。

办理材料

1、房地产权证明或其他合法权属证明。

　2、租赁双方身份证原件或复印件。

3、同意房屋出租证明(涉及共有产权的应提交其他共有人同意出租的证明)。

办理流程

1、租赁双方当事人到村居流管服务站填写《解除、终止房屋租赁合同申请表》，并提交原已办理房屋租赁登记备案的《房屋租赁合同》

2、工作人员审核提交资料是否齐全。

3、工作人员上门检查该房屋是否存在租赁行为并加具意见，镇街流管中心加盖公章。

4、核发已备案的《解除、终止房屋租赁备案申请表》及《房屋租赁合同》。

办理时间：3个工作日

办理地点：广州各区出租屋管理服务中心地址电话一览

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