学校的地址是:樟木头百果洞先威大道43号,拔:87795123即可。
2020年9月25日,东莞市委召开第十四届委员会第十一次全体会议,会议审议了《关于进一步完善区域协调发展格局 推动南部各镇加快高质量发展的意见》。提出东莞临深9镇虎门、长安、大岭山、大朗、黄江、樟木头、凤岗、塘厦、清溪与深圳高水平对接和融入深圳中国特色社会主义示范区,探索与深圳共建“深莞深度融合发展示范区”。
“小香港”樟木头也位列之中。在其他镇区都忙于“破三冲四”中,樟木头无疑是东莞临深九镇的价格洼地,对刚需购房朋友十分友好。
但另一方面大家也十分担心,正所谓羊毛出在羊身上,“低房价”的樟木头存在会不会配套不成熟等问题,究竟值不值得入手呢?
所以,本文来重点聊聊东莞樟木头镇,希望对打算入手樟木头的朋友,有所帮助。
樟木头与塘厦、凤岗、清溪四镇,同属东南临深片区,如果把塘厦、凤岗比作母镇的话,樟木头更像其的“卫星镇”。
Ta的位置处华南最发达经济圈的中心,距离广州120公里;距离深圳40公里;距离惠州60公里;距离香港80km。
樟木头区位图
交通方面潮莞、莞从、龙林、莞深高速在镇内设有5个出入口。镇内高速公路主要有3条,分别是(甬莞+从莞深+惠塘)。
地铁规划,东莞地铁1号支线在樟木头一共有3个站点,上接黄江,下接塘厦。
除了地铁,轨道交通还包括莞惠城际的樟木头东站和广深铁路樟木头站,广深铁路樟木头站至深圳只需18分钟、至广州只需45分钟。
可以看出,樟木头是广深莞惠区域内的重要交通和物流枢纽之一。
樟木头交通图
对于工作在深圳的人来说,如果不想开车,坐轨道交通即可,只需要听几首歌的时间就能往返樟木头镇,非常方便。
樟木头的交通十分便利,上世纪90年代其依靠着广深铁路带动,许多港商很方便就可以来到樟木头游玩和消费,从而带动了樟木头经济的发展。
当时樟木头低廉的劳动力,也吸引很多劳动密集型企业入驻此处,加上大部分居住在本地的港商,在樟木头规划和建设上,都是在模仿当时香港,从而广东本地人亲切的称呼其成为“小香港”
樟木头天一城
当时的樟木头因为大量的港商的到来,需要楼房居住,于是大规模发展房地产,错过了布局产业和发展自身产业特色的机会。
到20世纪末东莞的产业升级的过程中,依靠着低廉劳动力的企业很难再满足整体发展,很多在樟木头工厂者倒闭或者搬迁,最终成为大时代下的一抹记忆。
樟木头某厂房图
当地方ZF发现问题后,也是立即着手解决好产业转型升级的难题。
樟木头在引进绿景集团合作开发,旨在打造“产城融合”的智慧新城,通过三旧改造实现资源的高效整合,高新产业的落地发展壮大。
樟洋三旧改造项目是东莞市五个连片组团试点项目之一,同时也是广东省“三旧”改造重点项目。 将打造为以“动力科技谷、活力创新地、魅力宜居城”为主题的产业驱动、产城整合的新型城镇化示范区。
旧改完成之日,我们一定可以见证到樟木头重振雄风,成为东南临深片区璀璨的一颗星。
樟洋三旧改规划图
樟洋三旧改规划图
樟洋三旧改造效果图
那么,现在樟木头值得入手吗?
曾经香港人是樟木头的购房主力军,一方面一条广深铁路与香港相连,从樟木头一站即可抵达罗湖口岸,其交通便利性,不言而喻。
另一方面,樟木头那5万常住的香港人,已经在本土形成了一定的圈层,樟木头与香港的历史感情尚存,香港人更愿意在此投资和居住。
樟木头未来发展要素转变图
而现在,香港人已不再是樟木头主力购房群体,在临深“优等生”塘厦和凤岗的环绕之下,樟木头的主要购房群体已经由香港人替换成深圳人。
自2015年以来,樟木头一手楼盘直供不应求,很大原因是来自深圳客的“降维打击”,房价也是一路高歌。
对比2021年与2015年樟木头新楼盘均价,涨幅达到过58%,约12000元。
印证了一句话:曾经你对我爱答不理,今天我让你高攀不起。
2015-2021樟木头新房供需量价走势
樟木头的利好主要在交通方面,是个值得刚需朋友入手的镇区。
如果你在塘厦和凤岗买房资金不够的情况下,樟木头绝对是你的不二之选,向你敞开怀抱。
至于大多数人关心的,樟木头具体买哪些楼盘升值空间大呢?
欲知后事如何,请听下回分解,或者留言在文末,小编携程为你解答。
展开阅
樟木头镇是东莞市下辖的32个镇(街道)之一,位于东莞市东南部,距广州100千米、深圳38千米、东莞36千米、惠州40千米,镇中心位于东经114°5&#3923,北纬22°55&#3914。11曾经荣获“全国重点镇”2、“国家卫生镇”3、“中国塑胶重镇”4、“国家级生态乡镇”5等荣誉。樟木头镇主要有观音山森林公园、滨河公园和冠和博物馆等旅游景点。2007年,樟木头镇共实现工业总产值89.06亿元,规模以上工业总产值74.68亿元,各项税收6.39亿元,财政总收入6.97亿元,社会消费品零售总额17.26亿元。规模以上工业总产值74.68亿元。截至2014年樟木头镇总面积约118.8平方千米,下辖10个社区(其中1个新型社区),常住人口约18万人。
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