购房合同签的是两个人,可是在房产备案中却只有一个人的名字,请问另外一个共有人是落下了,还是隐藏不显示?

有的地方房产证是大产权证小产权证两本或者多本，每个人的名字都体现。

有的地方只有一个大本，上面只体现大产权人，不体现共有人。但是房产局那边备案的是两个或多个人，虽然隐藏了，但是同样有共有人。

建议你去当地的房产局咨询了再做确定的判断，是不是你的名字计入房产证了。

如果你的名字确定没有加进去，只有你爱人一个人名字，建议你现在拿结婚证去添加名字就可以了。反正是你们共同买的，当共同财产来看待，我想你爱人应该是没意见的。如果只有她一个，而且现在不肯加你名字，你就要查清楚当时为什么写的两个人，现在只有一个人，是不是中途有人修改了合同？

房产证可以写两个人的名字，可以改成夫妻共有，就是要缴一笔交税。

你的情况加名字，在房产交易中心是属于《把一般的房产赠与你》，就要缴《赠与税》，这比办房产交易交的税要低。你们带上身份证、房产证一起去房产交易中心，就能办理。

现在是房产证上写几个人的名字，就会有几本的房产证，一人一本，以后出售也要几本都要到齐才行。

房产证上只会有你一个人的名字，然后有一本单独的房产共有证，有几个共有人就有几本共有证，这个证是一人一本的，土地使用证上会有你们两个人的名字，土地证只有一本。

如果帮到你了就推荐为最佳啊，呵呵。

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