SEO, CTR，CR, ROI是什么意思 ？

SEO: Search Engine Optimization中文称之:搜索引擎优化CTR，CR, ROI是在PPC中经常提到的概念，也是评价PPC效果的指标。CTR,click through rate, 点进率，由在 SERP 中被点击的次数比上展示的总数算的。 CTR在PPC和SEO中都有应用。PPC中，Google在决定广告的最低点击价格和广告排名时都会考虑CTR。在SEO中，也就是左侧排名中，Google会考虑网站的CTR和用户停留时间，来决定网站的排名。CR，conversion rate，转换率，在Goolge中，允许用户设置自己的转化页面或者行为，比如用户购买或者注册了都可以作为一次转化。转化率就是转化次数和点击次数的比率。ROI，return on investment，指投资回报率。在很多地方都可以看到ROI这个概念，在Google Analytics里，如果你设置了自己的Goal，而且给予Goal一个金额值，那么Analytics就可以帮助你算出广告的ROI。其他是你把自己的Adwords账户和Analytics账户整合在一起。AM,Affiliate Marketing: 联属网络营销 在1997年，Amazon.com把联属网络营销（affiliate marketing）的概念带到了前所未有的高度，在他们之前已经有很多家公司涉足其中，但他们是第一个大规模推广这种网络营销模式的公司。当时作为一个没有什么名气的公司，Amazon只通过互联网来销售图书。显然，图书是一种可以容纳很多种不同主题的商品，那么，在互联网上也有相应的很多种不同主题的网站。于是Amazon做出了一个在后来看起来大胆而明智的决定：“为什么不把这些不同主题的网站变为我们的合作伙伴呢？每当这些网站的用户通过我们放在这些网站上的链接最终购买了我们销售的图书，我们可以付给该网站一笔佣金，而不用做一分钱广告！”从那以后，Amazon著名的联属营销项目（即affiliate program，也称为associate or referrer programs)便诞生了。 CTR，CR，ROI，虽然都是评价PPC效果的指标，但是CR，ROI更受青睐，可以了解投入了多少，产出了多少。这是广告商最想知道的。

ROI，即投入产出比，是指投入资金与其所产生的收益的比值关系。ROI在网络推广中占据着重要作用，对于所有的推广人员来说，ROI越高，则说明推广效果越好。无论是做搜索引擎营销，还是做信息流推广，投产比都是一个至关重要的指标。而如何提高ROI，这个问题，困扰着许多的推广人员，接下来，聚卓就来浅谈一下如何提高ROI，希望对大家有所帮助。

网络推广万变不离其宗，我们就以SEM竞价账户为例，来说说一些提高ROI的注意事项。

竞价账户搭建的合理性

做SEM，首先要考虑账户的搭建是否合理，计划、单元、关键词、创意、匹配模式、地域、预算、推广时间等方方面面都要考虑进去。在搭建账户计划时，一定要结合客户端属性及推广时段来进行搭建，PC端和移动端分别搭建，针对上午，下午，晚上的推广情况来具体规划预算；设置单元时，应结合行业属性来进行搭建，哪些是行业大词，那些是精准推广词，哪些是流量词，哪些是品牌词，哪些是竞品词，都要分门别类地进行细致划分，这对于后期的创意撰写及账户调整起到核心作用。

标题及创意是推广关键

待账户搭建完成之后，就到了推广的关键环节，即标题和创意的撰写，通配符的数量不应过多，2-3个即可，否则飘红关键词太多，影响客户体验。在创意撰写上竞品词去通配符，品牌词展现实力及卖点，针对不同的关键词撰写标题和创意，这不仅可以提高关键词质量度，还会提高点击率。

落地页决定转化效果

好的落地页，是成交的关键。一个有吸引力的着陆页，不仅可以大大增加访问时间，还能促成访客留下联系方式。所以优秀的落地页一定要包含产品或服务的卖点，能解决客户什么样的痛点，以及足够明显的转化页面。

数据分析是核心

分析数据，是每个SEMer必须做的事情，好的SEMer不仅会分析账户的消费情况，关键词的消费情况，转化情况，还会细到分析是哪些关键词产生的转化，以及转化成本是否在可控成本之内。咨询成本，获客成本、签单成本，环环相扣，决定着ROI的高低。

匹配和出价有效结合

放宽匹配的同时，降低出价，收匹配时适当提价，这是大多数竞价员的想法。对于消费低、转化高的关键词，精确出高价排前面；对于流量词，核心或广泛，低价跑量，看效果调价；对于行业大词，是精准抢位，还是核心跑量，这取决于每个人的竞价思维。

用好透视图和vlookup函数

做透视图和利用vlookup函数，对转化效果做到心知肚明，哪些词带来了咨询，哪些词促成了签单，其咨询及签单成本，分别是多少。了解这些，对你下一步的账户调整帮助很大。

SEM作为精准营销，所带来的流量较其他推广形式要精准得多，其营销方式是在搜索引擎上投放关键词，按点击收费的形式来进行推广。关键词的出价及质量度决定了该关键词的排位情况，若想关键词排名靠前，调价调匹配的同时，还得不断优化关键词质量度。尽管SEM的成本很高，但依旧还有很多企业在这方面加大预算，原因是搜索引擎带来的流量之大，而尽管SEO能将关键词优化上首页，但其占位也是在竞价广告位之后，很多潜在客户根本不会拉到下面来点击快照进行了解。所以掌握竞价规律，提高ROI势在必行。

投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。

投资计算

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价，计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价。

例如：有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。

套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%。

要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。

扩展资料

回报率

收益率算法

投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下四种：

租金回报率法

公式：（税后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。

不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

回报率分析法

公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。

不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

参考资料来源：百度百科-投资回报率

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