SEO优化技巧：房地产网站如何优化

SEO在各个行业中都至关重要，很多企业站从原先百度竞价改为SEO自然优化排名，可以降低开支成本，不管是电商或者企业，还是个人博客，SEO优化再其中扮演着重要角色。SEO优化其实没有什么技巧性东西，掌握一定符合搜索引擎优化的手段，并且长期坚持。下面笔者总结了以下几点关键技巧，希望对站长们有帮助。

SEO优化技巧

SEO需要长期坚持。不要觉得SEO太简单，可以几天之内让网站流量翻几倍，这些都是不现实的。搜索引擎也一直在变化着算法，所以尝试不同的优化手段也是有必要，旧的方法或将被淘汰。

耐心看出成败。SEO优化短期内是没有效果的，如果你负责新站，需要不断增加高质量文章及优质外链，需要耐心，坚持下去，网站长期累积的资源，可以给网站带来不错的流量。

不断学习新知识、积累经验。SEO是个不断学习的行业，需要不断实践不断总结，再尝试，是个长期积累的过程。

巧用网站分析工具。做任何事情都需要看到结果，SEO也一样，SEO需要用数据说话，数据可以看出SEO优化的效果。在网站底部增加cnzz或者百度统计来观察网站每日流量变化。

网站界面要美观。想要获得首页排名，网站界面要满足用户体验需求，为用户而设计的页面才能得到搜索引擎的肯定。

Sitemap页面不可少。很深的页面，搜索引擎是不法爬取，sitemap提供给搜索引擎网站的重要页面，搜索引擎了解网站结构，顺着结构源源不断抓取网站页面。

页面url结构设置。尽可能在你需优化的页面url中出现关键词，比如做“SEO”，需要xxx.com/seo-123.html,这样对页面排名更好。

先分析后执行。首先考虑网站适合做哪些关键词，对其研究，选择流量一般的最好，在首页的都是些什么网站，如何对关键词进行布局，设置不同栏目。

每个页面都要有唯一并且相关的meta标签。页面的排名至关重要的因素就是标题写法，标题直接决定搜索引擎排名，好的标题写法可以有个不错的排名。Meta中的Description不会对提升搜索排名有太大的影响，可以让用户清楚知道页面在描述什么内容，间接决定用户是否愿意点击页面，关键词标签的写法现在作用不大，对排名没有什么影响，搜索引擎也逐渐放弃关键词标签的算法排名。

SEO优化 用户体验

内容要独创唯一且有意义。文章内容建立在用户身上，不要为了搜索引擎而写内容。换个角度来说，写内容要写给人看，关键字堆砌的文章毫无意义，好的内容可以给用户带来价值性东西。

外链建设需要特色。首先将网站提交给各大分类目录网站及搜索引擎。外链建设需知道广泛度，就像种子撒在同一个地方，最终会因为肥料去争个你死我活。

与媒体建立良好关系。尝试与你网站相关互联网媒体建立起关系，有助于网站品牌的曝光，获得高知名度，同时也是一条不错的外链。

经常遇到对于某个项目来说，面对客户最多的提问就是：为什么效果越来越差了？其实我最想回复的一句话就是：效果的好坏是跟很多因素有关的，大家都想要把效果做好，关键是你和我所说的这个“效果”到底是不是同一回事？咱们不同频啊，老板！

到底是直接成交了，就能定义为有效果？还是说只是看了下网站，了解下我们的信息，留下了联系方式，就能定义为有效果？

直接成交，不用我们自己吹捧，甲方的老板们自然知道这就是效果。但对于浏览了网站就判断为有效果，老板们肯定单纯地觉得这算什么效果呢，客户款都没打，我货也没卖，对不对？

那么这二者背后到底有什么不同呢？

举个最简单的例子，如果你要卖的产品是单价100以下的生活日用品，是否直接成交基本上算是一个很好的效果考核点，很多客户都不带考虑的就直接下手了。

但是如果你卖的产品是房子、车子、挖掘机子这种需要大量决策时间、单价又很高的产品。如果客户愿意留下电话号码来方便进一步沟通，我觉得：SEO优化出来的互联网获客效果就已经达到了。

接下来真正的打款成交那就是线下营销团队的事了，都让我给做了那还要市场部销售部那么多业务人员干什么？

客户愿意提供电话号码，实际上就是设计了的一套互联网的转化动作。像房地产、汽车、机械设备等这类大单值行业，客户愿意留个号码，然后跟着你的人到现场去看看，再来几个美女销售簇拥着喝喝茶，聊聊天，谈谈心，这才是正常的销售流程啊，人家在网页上留下电话你就要催促着人家购买逼着立马付款下单，这明显就不太现实。

所以亿仁网络认为，对于不同行业，SEO优化的效果定义肯定是不一样的。我们的老板们常常“以为”“效果”应该是这样存在的：

第一，用户只要浏览到我的网站上，就会有部分客户下单（提供线索）。

第二，用户从搜索到下单（转化为线索），是在一次行为中完成的。

实际上这两个“以为”都是错的。为什么？因为在没有任何品牌认知的基础上，仅仅只是因为他看到你的推送广告和企业名字，就会跟你完成一系列的交易行为，除非客单价很低（比如100块以下的日用品），否则想要一次性一趟水成交几乎是不可能的。

虽然关于搜索引擎优化有很多问题，但很少有问题能像“它需要多长时间”这样难以回答。

这是因为，除了所有在优化你自己的网站中发挥作用的变量之外，你还必须在竞争对手的优化努力中评估那些相同的变量。这可能是一个已经复杂的问题。因此，变得更加难以回答。

简短的回答是“视情况而定”。

有 3 个特定的标准对你的 SEO 需要多长时间起重要作用：竞争、入站链接以及内容。

1.　竞争

我们这些销售产品 / 服务的人将会面临不同程度基于需求的竞争。

例如，一个在当地小市场服务的水管工，面临的竞争将比同一城市的房地产经纪公司要少，因为后者面临的竞争要比全国抵押贷款公司少。

正如你所想象的，你面对的竞争对手的网页越多，获得结果的时间就越长。

困难和时间都需要遵循一个钟形曲线，在这个过程中，网页排名越低，就越容易上移，而且它会变得越来越难，需要更长的时间才能将网页的距离靠近，就越接近第一页。

在竞争中还有一个重要的，经常被忽视的方面，大多数人甚至都没有意识到，这是一个利基市场中竞争的数量，以及在这个利基中排名靠前的网页搜索引擎优化专业人员的能力。

这样想：需求推动公司进入一个利基市场，导致竞争加剧。竞争促使他们提供更有竞争力的交易，这意味着他们必须占据更大的市场份额才能保持盈利。

这是一个通常有利于拥有更大财力的大公司的环境，而且他们可以聘请业内最好的 SEO 专业人员。

如果你面对这种情况，你将面临一场更持久更艰难的战斗。

2.　入站链接

链接在搜索引擎优化中仍然发挥着巨大的作用，这已经不是什么秘密了，但是它们的影响取决于几个更深层次的因素。

第一个是链接到你的网站。一般来说，更多的链接会帮助你更快地获得 SEO 成功，但这不仅仅是一个数字游戏。

来自低质量网站的大量链接不仅不会帮助你排名，反而会影响你的排名，阻碍你的进步。相反，你需要关注相关网站的质量链接。

最后，你获得链接的速度和你在链接建设历史上获得链接的速度，也是因素，因为一般来说，突然的增加表明了操纵排名的不自然的尝试。

所以，一般来说，你能更快地获得相关、高质量的链接，你的排名就会越快，但这是需要注意的。你的链接速度 —— 你获得入站链接的速度 —— 应该会有相对稳定的增长。

如果你的链接建设策略遵循百度的指导方针，那应该是自然发生的。通常只有当你使用黑帽 SEO 策略时，你才会看到一些不自然的排名增长，这会减缓你的进步。

3.　内容

在你的网站上发布的内容也会影响你看到结果的速度，你需要知道的第一件事就是质量很重要。

事实上，不存在最小或最理想的长度 —— 内容仅仅需要足够长的时间来解决访问者的问题。

有一种说法是，你应该慢慢地发布新内容，这源于这样一种理论：立即发布大量的新内容会让百度看起来不自然，从而影响你的排名。人们如何相信这个内容策略是可以理解的，但它已经被百度正式揭穿了。

如果你有很好的内容，那么没有理由不从一个 SEO 的角度立即发表它。你越早得到它，它就会对你的排名产生积极的影响。等待只会让你的搜索引擎优化花费更长的时间。

值得注意的是，网站排名与它的年龄（上线时间）相关。换句话说，更新的页面往往不像旧页面那样好，但这是由于其他因素，而不是网站年龄。

关于seo多久见效，许多客户现在有不切实际的期望，他们想在短时间内获取更高位置的排名。同时，很多人认为这只需要几周甚至几个月的时间。你可能会发现，在短短几周内，有机排名的改善和关键词主题的流量增加，几乎没有竞争。另一方面，适度竞争的话题可能需要几个月的时间，而高度竞争的关键词短语甚至可能需要一年甚至更长时间！

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