1分钟学会!北京买房人如何查询房子备案状态

新浪乐居讯 购房是很多人人生中的一笔支出，而购买商品房后， 房子备案 状态是多数人关心的问题，而且目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和 开发商 签订了 购房合同 ，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理 产权证 ，有的则暗中被开发商二次*押，一房二主，产权被别人分割等。为了避免、杜绝这类情况，咱们 北京买房 人如何查询自己的房子备案状态呢？从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订， 网签 之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经 房地产 管理部门审核会返回一个9位数备案号，说明合同已经备案成功。北京购房备案查询登记情况，可以登录网站的 商品房买卖合同 备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

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很多人都想要在北京购房，但必须要满足相应的购房条件才有购房资格，再加上房价非常昂贵，所以在购买之前，一定要查询楼盘是否有资质，价格是否合理。那么，北京房价备案在哪里查？在北京购房有哪些需要特别注意的呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、北京房价备案查询

北京房价备案可以在“北京市住房和城乡建设委员会（http://zjw.beijing.gov.cn/）”官网上查询：1、在主页中找到“房地产交易”的选项，点击进入；2、进入页面后可以查询本市所有在售商品房项目的备案房价，此外，网站中还可以查询土地使用年限、房屋预售许可证、开发商名称以及楼盘所在地等等。

二、北京购房注意事项

1、注意查询房屋实际情况

在北京购房需要注意的事情很多，尤其是房屋的实际情况，包括楼盘的位置、物业服务公司、周边配套、学区规划等等，就拿楼盘所在的位置来说，首先，小区周边最好有可以搭乘的公交设施，方便生活，其次，最好有可以到公司的直达车，而且尽量不要距离太远，最后，关注周围学区的规划情况，为之后做好打算。

2、注意做好购房预算

因为北京的房价很贵，所以作为购房者，在确认购房之前，应该先做好详细的预算，包括首付款费用，后期装修费用以及置办家具、家电以及日用品等费用，如果手头比较紧，建议不要选择与自己经济能力不匹配的房子，否则无法装修又要租房，又要还房贷，经济压力巨大。

编辑总结：以上关于北京房价备案查询以及北京购房的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想来哦接更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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