上海租赁备案网签流程是什么

外地在上海工作的朋友都知道，想要在上海办理居住证或提取公积金，前提都需要办理住房租赁网签备案，否则无法办理。那么上海租赁备案网签流程是什么？网签有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

上海租赁备案网签流程是什么：

租赁备案网签是不同环节，需要先办理网签，再办理备案。网签时，出租方和承租方均带上身份证及租房合同、房产证等前往房屋租赁中心办理；而备案时，承租人和出租人同样带上以上材料，并现场填写备案申请表，由工作人员审核录入即可办理成功。

网签有哪些注意事项：

1、相关资格

网签前，申请者最好查看所购买房屋的开发商是否具有相关资质，五证有无齐全，否则无法网签。同样购房者购房资格未检通过时，同样无法网签的，只有双方具备相应的资格才能网签。

2、相关资料

其次购房者准备网签时，相关资料要准备齐全，如身份证、户口本、婚姻证明及个税缴存记录等，甚至有的城市还要求提供暂住证，此外有贷款的朋以还需带上贷款证明。

3、正规合同范本

接着大部分网签都是购房者已签定购房合同才去办理的，因此在签定合同时，一定要核实合同的标准性，并看看相应的条款，如有双方权利及义务有无对等。

4、确认房屋信息

最后购房者网签时，还要核实好房屋的信息，确保信息无错漏。否则一旦录入系统后，想要更改是很麻烦的，不仅要提供许多证明去相关部门申请修改。还会浪费不少时间。

总结：以上就是为大家介绍的上海租赁备案网签流程是什么和网签有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

上海租赁合同备案申请材料。

《上海居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)

2.《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)

3. 租赁合同(原件)

4. 出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件)

5. 房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)

上海租赁合同备案申请申请流程。

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号。

2、到对应的窗口要求出示自带的房屋租赁合同，填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置）。

3、领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人。

4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”。

5、向对应窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

拓展资料

居住房屋租赁当事人自租赁合同订立后30日内，应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。

租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当在30日内，到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。

因申请廉租住房租金配租而自行租赁住房的，按照本市廉租住房租金配租管理规定，到租赁住房所在区（县）的房地产登记机构办理租赁合同登记。

参考资料 中国上海政府官网 中国上海政府官网

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