香港用的最多的土地出让形式是

在香港,政府出让土地的方式叫做“土地批租制”,顾名思义就是一次性将一定期限的土地使用权出租给使用者,使用者一次性缴纳整个出让期的地租。

对于土地所有者来说，地租是出让一定时期的土地使用权所收取的报偿，对于土地使用者来说，地租是取得一定时期的土地使用权所付出的代价。地租按所有者向使用者的收取方式可以分为“批租制”和“年租制”两类。其中，“批租制”是指一次性收取整个出让期地租制度，“年租制”是指按年收取地租的制度。

在香港够房后，还需要支付：1、地租和地税：地租由业主每季度提前支付，计算方式为应课地税租值的3%；地税由业主或租客（根据协议而定）每季度提前支付，异乡好居提示大家，计算方式为应课地税租值的5%；房产的应课地税租值为物业估计可得的年租，按指定日期每年评估一次。2、物业管理费：由所有居用者支付，覆盖各项公共服务，例如安保、一般性清洁、公共区域和设施的维修（包括泳池和会所）。3、物业税：根据当地政府的法例而收取。http://mepzx.com/zd/xx

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