卢麒元是一位经济学者，主要观点 是反对香港的超级地租，说香港的超级地租吞噬了一切，从经济角度来解读香港的社会 事件。他同时警告国内大城市房价有香港化的趋势，高房价高地价会吞噬中国的经济基础。也因为反对香港的超级地租国内大城市的高房价问题，遭

经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素，影响地价高低的因素主要有交通便捷程度和距离市中心远近两个方面．一般来说城市用地中，地价的高低与交通便捷程度及服务程度成正比，城市中心地带由于交通通达度好，而成为地租很高的地带，由于交通的通达度好，利

在香港,政府出让土地的方式叫做“土地批租制”,顾名思义就是一次性将一定期限的土地使用权出租给使用者,使用者一次性缴纳整个出让期的地租。对于土地所有者来说，地租是出让一定时期的土地使用权所收取的报偿，对于土地使用者来说，地租是取得一定时期的土

在香港,政府出让土地的方式叫做“土地批租制”,顾名思义就是一次性将一定期限的土地使用权出租给使用者,使用者一次性缴纳整个出让期的地租。对于土地所有者来说，地租是出让一定时期的土地使用权所收取的报偿，对于土地使用者来说，地租是取得一定时期的土

美国的土地是私有制。美国的土地是私有制，这一点和解放前及古代的中国类似，当然，有面积限制，国情条件也不太一样。一般来说，由于美国从事农业的人口不及劳动力的百分之三，加上美国的人均土地本来就比较多，从事农业的美国农户，一户拥有的耕地面积可以