我买的房子房产备案是别人的名字,我该怎么办？？

可以携带相关证件以及购买证明找房管部门了解办不下来证的原因。同时,要求开发商确认备案人为什么不是你，必要时可以先起诉到法院,申请财产保全,扣留开发商的资产以保护自己的利益。

关于房子备案

备案主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。可以通过这个备案号在网上进行查询。

对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

签合同的时候，让售楼部把备案表打给你，上面会有备案号，这个房子就真实的在你的名下了，没有备案的房子就有开发商一房多卖的可能，因为没有备案，开发商是可以在网签系统上面该一切信息，备案以后如若要改任何信息都要购房本人和开发商代表一起去房管局才能改动。

如果是按揭购房的客户，银行资料审核过后，资料没有问题，银行会要求开发商备案，如果你的房子是按揭的，并且已经开始月供了，那么它肯定是在房管局已经备案了，银行还会在房管局做一个预告登记。

但是如果你所购买的房子几个月的时间一直未放款，你就要多留意，去售楼部和银行问问是什么原因没有放款，按揭没有放款就代表没有备案，曾经有个楼盘客户按揭一年都没有办下来，客户也不急，期房又没有交房，不供月供不正好吗？但这就加大了你购房的风险，一定有什么原因造成这么长时间的未放贷情况，开发商的原因还是你的原因，早了解早解决，不要有侥幸心理，房管局没有备案的房子都是有变数的。

肯定有的，别人有权利去注销这个备案

网站备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。网站备案的目的就是为了防止在网上从事非法的网站经营活动，打击不良互联网信息的传播，如果网站不备案的话，很有可能被查处以后关停。

犯法；未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重构成犯罪的销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大构成犯罪的以及伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识，情节严重构成犯罪的。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》

第二百一十三条未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

第二百一十四条销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金销售金额数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

第二百一十五条伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

第二百一十六条假冒他人专利，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

第二百一十七条以营利为目的，有下列侵犯著作权情形之一的，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。复制发行其文字作品、音乐、电影、电视、录像作品、计算机软件及其他作品的第二百一十八条以营利为目的，销售明知是本法第二百一十七条规则的侵权复制品，违法所得数额巨大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

第二百一十九条有下列侵犯商业秘密之一，给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。1、以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的2、批露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的3、违法约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，批露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。

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