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别院、别堡、别宅、别苑、别阁、别庭、别园 ......美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、园墅 ......
像很多洋房、排屋高档住宅都是按这样的方式取的名,虽不是别墅,但又没有说楼盘是别墅,包装后很诱导购房的消费者的。
别墅(Villa):“口”
排屋(Town House):“日(双拼)”或“目(联排)”
排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园的占地面积均是有产权的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明:
1、本商品房户型为:别墅;
2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
结合我们最近十几年在4A广告公司作企业品牌建设咨询的经验,同时结合一些例子,谈谈不同类型的企业如何取域名。因为找我们做企业品牌建设咨询的公司多为在京央企、外资公司、上市公司、地方骨干国企、大型民企,覆盖面较为全面,故这些经验的总结应该具有较好的代表性。
一、集团公司起名
集团公司规模大、实力强、多为行业或区域的领军企业,故集团公司的取名更需慎之又慎,我们常见的域名起名方式有:
1、**group.com.cn 或者 **group.cn,例如中国重汽大同齿轮集团的域名选择的就是dcgroup.com.cn,航星集团的则是hxgroup.com.cn,这样的域名简单明了,便于后期品牌建设与推广。
2、**jt.com.cn 或者 **jt.cn,例如淮化集团的hhjt.com.cn,长星集团选择就是cxjt.com.cn,也很简捷爽净。
3、**gc.com.cn 或者 gc.cn,gc是 group corporation (集团公司)的缩写,例如中国兵器集团公司就选择了cngc.com.cn,广汽集团公司的则是gqgc.com.cn。
二、股份公司起名
股份公司取域名也需要名至实归,常见的取名方式多是以企业简称的首字母做4字母组合:
1、常见的为**gf.com.cn 或者 **gf.cn
例如:
首钢股份 sggf.com.cn
凌钢股份 lggf.com.cn
华纺股份 hfgf.cn
经纬股份 jwgf.com.cn
云铝股份 ylgf.com
这类例子非常多。
2、还有常见的为“地名简称+企业名字简称”的四字母组合方式,或是其他名称缩写,例如
大连友谊 dlyy.com.cn
紫金矿业 zjky.cn
金元证券 jyzq.cn
这类例子也非常多。
三、科技公司取网名
技术类公司是一大类企业,同名的公司不少,取域名也有一定难度,大致有一下三类选择:
1、**tech
这种取域名的方式与国外接轨,因为技术类公司在业务上本身就更多接触国外信息,所以tech类域名在国内也很流行,就像在国外一样,例如:
华工科技有限公司 hgtech.com.cn
欣网视讯科技有限公司 xwtech.com
迪贸科技有限公司 dmtech.com.cn
深圳南士科技公司 nstech.com.cn
2、**kj或者**js
也就是某某科技或者技术,也能很好的顾名思义,例如:
广州宏信科技有限公司 hxkj.com.cn
成都恒英科技有限公司 hykj.com.cn
中国有色金属工业技术开发交流中心 yskj.cn
安徽汉普技术有限公司 hpjs.cn
江苏吉山高新技术有限公司 jsjs.com.cn
四、软件公司取名
基本都是**soft,这是因为老祖宗微软就是microsof,都愿意跟着他走
广联达软件 grandsoft.com.cn
远光软件 ygsoft.com
宏景软件 hjsoft.com.cn
这类也太多了,不多举
五、电子公司取名
常见的是**dz,例如:
南京新联电子股份有限公司 xldz.com
上海古北电子技术工程有限公司 gbdz.cn
吉林华微电子股份有限公司 hwdz.com.cn
深圳市社保电子技术有限公司 sbdz.com
华威电子 hwdz.com.cn
六、广告公司起名
基本只有两类:**ad 和 **gg
前者是英文广告的缩写,后者是中文的缩写,两类例子都很多,如:
上海华鼎广告有限公司 hdad.cn
珠海市鸿方广告有限公司 hfad.com.cn
北京锦艺嘉华广告有限公司 jyad.com.cn
北京蓝海天意广告有限公司 lhad.cn
上海丹华广告有限公司 dhgg.com.cn
北京军朗广告有限公司 jlgg.com.cn
亚太广告 ytgg.com.cn
七、银行起域名
最近,随着银监会大力推进银行业改革,新的商业银行不断诞生,我们也遇到了多个银行前来咨询域名选择问题的案例,其实银行命名规则参照国际惯例只有两种,即:
1、bo** 即Bank of ** 的缩写
这类命名法则适合绝大多数以区域地名命名的银行,例如:
中国银行boc.cn
北京银行bobj.com.cn 或者 bankofbeijing.com.cn 当然前者要更好些,更利于品牌推广和CI设计
2、**bank
这类命名法则适合非以区域或地名命名的银行,例如:
华夏银行hxb.com.cn
徽商银行hsbank.com.cn
八、其他常见取名方式
上面以多个常见行业的企业域名选择为例,做了分析说明,相信读者应该已经能够触类旁通,开始选择适合自己的域名了,这里在补充其他几种常见取名方式:
1、企业品牌全拼或者简拼
例如:
王府井百货 wangfujing.com
苏宁电器 suning.com
平安保险 pingan.com
2、企业英文名
常见于国际业务较多的特大型企业集团,例如:
中国石化 sinopec.com
中钢铝业 chalco.com.cn
央视 cntv.cn
由于国人对英文的接受程度较为有限,所以取英文名需慎重,而且特别需要注意别搞成外国人看不来,中国人记不住的另类。
3、地名+企业名称缩写
这类域名也非常常见,例如:
北京华都集团有限责任公司 bjhd.com.cn
北京大恒电气有限责任公司 bjdh.cn
上海钢锋金属材料有限公司 shgf.cn
广州智光电气股份有限公司 gzzg.com.cn
深圳长江电子有限公司 szcj.cn
九、企业域名取名五忌
1. 忌域名过长
让人难以记忆、难以输入、且不利于CI建设,一般在4-8个字母为宜。
2. 忌加中划线
显得过于草率,不利于品牌推广、CI建设,国内外没有一个大企业的站点选择带有中划线的域名。
3. 忌字母、数字混杂
同样会有明显的草率之感。
4. 忌随意自创英文
很容易会造成外国人看不懂、读不顺、中国人更莫名其妙的局面。
5. 忌随便用用,随便选择的心态
域名是企业品牌建设的重要部分,且愈加重要,确定之后会纳入整体推广当中,后期变更成本很大,好域名会提升企业形象,不好的域名会增加推广成本,故需慎重选择。
十、域名选择常见问题解答
1. com/net/cn/com.cn该选哪个?
答:com资源目前已经非常有限,好的几乎没有了;net成为小众;国内企业、在国内开展业务的外资企业使用cn域名已成为主流,其中选com.cn还是选cn?我们认为都是不错的。
2. 到哪里查询域名是否被注册了?
答:到各大域名注册商处,例如中国万网、新网互联、新网等。
3. 心仪的域名被别人注册了怎么办?
答:访问这个域名,如果已被建站使用,那很不幸,通常只能放弃。如果未被使用,多数情况下属于被域名投资人抢注或之前的注册人闲置,那你还算幸运,可以和所有者联系,联系方式就在你已查询到的域名注册信息中,价格通常在几千元到十几万元左右。
4. 域名究竟有多重要?
答:域名比CEO更重要,CEO常常会换,域名能那么换么?……
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