镇江：存量房交易可将交易资金委托给资金托管银行进行监管

观点地产网讯：近日，为进一步规范存量房交易市场秩序，保障房屋交易资金安全，江苏镇江市住房和城乡建设局发布《镇江市市区存量房交易资金监管暂行办法》。

《办法》明确，自2022年1月15日起，镇江市区（京口、润州、镇江高新区）国有土地存量房进行交易时，交易双方当事人可根据自愿原则，将房屋交易资金委托给资金托管银行，通过由政府搭建的存量房交易资金监管平台进行监管。交易双方在完成房屋所有权转移登记后，由资金托管银行按照协议约定将监管的交易资金划转给出卖方。

资金托管银行应当依托存量房交易资金监管平台根据房屋交易买卖事项（合同网签号）分别建立与交易资金托管业务相关的当事人资金监管（交易结算资金）账户，实施交易资金监管，根据当事人相应账户资金单独核算收支。当事人资金监管账户应写入资金托管协议。买受方需抵押贷款的，宜委托贷款银行进行资金托管，如遇贷款银行与资金托管银行非同一银行的，贷款银行应于不动产登记前先放款至资金监管账户。

《办法》指，各商业银行及相关金融机构在办理存量房按揭贷款时，应当将经存量房买卖网签系统网签的《存量房买卖合同》，作为审核贷款的依据。发放存量房贷款资金的，由贷款商业银行或相关金融机构将贷款直接划转至交易资金监管专用账户。

丹阳市、句容市、扬中市、镇江新区、丹徒区可结合实际，参照本办法执行。

镇江必游三个景点如下：

1、金山景区：内有著名千年古刹金山寺

位于镇江市运州区金山路。金山名胜古迹很多，其中金山寺最为出名。自古金山便有神话山之称，家喻户晓的中国古典神话故事《白蛇传》中的水漫金山寺就源于此。

金山寺寺门朝西，依山而建，楼亭相连，有大雄宝殿、天王殿、观音阁，妙高台及金山的标志——慈寿塔等景观。满山布通金碧辉煌的建筑，以至于令人无法窥视山的原貌，因而有“金山寺裹山”之说。慈寿塔下的“周鼎、金山图、铜鼓、玉带”合为“四宝”，被称为金山寺镇山之宝。

2、西津渡：镇江历史文化名城的文脉

国家4A级景区，位于镇江西的云台山麓，镇江博物馆北侧。这里是依附于破山栈道而建了一处历史遗迹，西经渡古街是镇江文物古迹保存最多最集中最完好的城区，是镇江历史文化名城的文脉所在。

古代诗人李白、苏轼.陆游等都在此候船或者登岸，留下著名诗篇，镇江的古街非常安静，少了周庄古镇的喧闹，也没有苏州市区的繁华。给人很纯粹的古街印象。

3、北固山风景区：寻访三国英雄足迹

位于镇江市京口区。北固山不高，很适合周末或半天时间去打卡，对于三国迷来说，更是必去之地。山上有一座甘露寺，可以进去拜一拜，室内包括大殿、老君殿、观音殿.江声阁，规模不大却名气不小。

阳光好的时候站在塔顶可以看到江对面的风景。因为山上有当年刘备招亲处的甘露寺，加上地处金山和焦山之间，视野极佳。

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