南海丹灶连发三大片区新规划

南方日报讯 （记者/李欣）佛山南海丹灶连发三大片区最新规划，透露未来发展利好。5月20日，记者从佛山市南海区政府官网了解到，南海区丹灶镇大涡片区、银河村片区，以及劳边、荷村片区三大片区最新控制性详细规划（下称“控规”）进行挂网公示，公示期从即日起至6月19日。

三大片区均明确了最新的发展定位，并释放片区综合环境优化提升，打造更便捷的交通路网等相关发展信号。

明确定位依托仙湖氢谷加速创新

三大片区最新控规首先明确了各自功能定位。其中，高质量发展是丹灶大涡片区的关键词。

按照计划，丹灶大涡片区依托仙湖氢谷，优化片区生产、生活以及生态环境，打造产城融合、城乡共荣、创新集聚的城镇综合发展区、示范区，推动丹灶实现高质量发展。功能定位方面，丹灶大涡片区将主要打造丹灶镇综合服务区、新能源产业发展区、现代水产养殖示范区、生态水乡创客社区。

根据规划区的发展定位和用地条件，丹灶大涡片区将规划区的总体功能结构划分为“两轴四区多廊道”，其中，“两轴”为桂丹路城镇发展轴线、丹横路—丹灶大道产城融合发展轴线。

“四区”则分别为规划区北部的现代水产养殖区、中部的生态水乡创客社区、东北部的远期产业发展区和南部的综合服务区；“多廊道”即从仙湖度假区林地、生态农田中延伸出的多条由滨水、绿带组成的绿色廊道，形成生态景观优美、适宜慢行的城镇组团之间隔离绿带。

丹灶银河村片区则把乡村振兴、特色文化体验作为主攻方向。该片区规划范围为东至银河涌，南至官山涌，西至镇界，北到西城片区，总用地面积约515.95公顷。

据控规，丹灶银河村片区功能定位将以康园、丹灶铁路货运站为激发点，充分利用乡村闲置住房与特色资源，打造集资源共享、特色教育、文化体验为一体的共享农村示范区及南海西部片区特色文化体验基地。按照计划，该片区目标为打造丹灶镇南部的共享农村示范区；同时优化村庄内部的生活、生产以及生态环境，践行乡村振兴。

丹灶劳边、荷村片区则将重点造好生态水乡环境。该片区规划范围为西接丹灶镇区、东接金沙城区，北连接丹灶北部工业区，南接良登-东升-塱心农业区，规划总面积为750.79公顷。

根据规划区的发展条件，规划将有四个定位，一是服务于广佛都市圈的生态水乡休闲区；二是与丹灶镇整体产业协同发展的高新技术集聚区；三是生态、高效的现代农业示范区；四是串联丹灶城区和金沙城区的双城缝合区。

以水为媒打造水乡生态景观廊道

除了明确未来发展方向，控规还透露了三大片区将优化交通路网等方面的新利好。

以丹灶银河村片区为例，在道路交通结构方面，本次规划将形成“两横四纵”的主次干路网结构。其中，高速公路为G1501；交通性主干路主要是季华路西延线、樵丹路；普通主干路则包括利众路、官抱路、世海大道等。

基于现有路网结构和丰富的水系资源，在规划功能结构方面，丹灶银河村片区将结合现状城市空间发展需要，围绕片区发展定位和目标，该片区确定空间结构为“一带两轴三片区”。其中，“一带”即依托银河涌与官山涌水系，打造联接生活、生产、生态的休闲观光带。

“两轴”则是区域发展轴、城市发展轴。按照计划，区域发展轴规划区主要以提升、完善功能环境为主，加强与G1501区域发展轴的衔接；城市发展轴则将借助季华路西延线的贯通，规划通过完善周边土地功能及相关空间组织，打造东西向的重要城市发展轴。

“三片区”则包括苏村-湾头生活区、大杏村生活区、民俗农事体验区，将分别改善村庄风貌环境，与康园形成有机对接，塑造水乡文化习俗风貌区；完善基础配套设施，盘活空置农房，契合商务物流中心环境，打造共享农村宜居休闲区；结合农业特色，融合周边环境，打造农产、休闲、文化融合的民俗农事体验区。

与丹灶银河村片区相似，丹灶劳边、荷村片区同样拥有丰富的水资源。以水为媒，丹灶劳边、荷村片区将根据规划区的发展定位和用地条件，将规划区的总体功能结构划分为“一廊两轴四片区”，其中，“一廊”以农田为核心要素，串联杨家、帅边、李边、徐边、沙水村的水乡生态景观廊道。

“两轴”则是指桂丹路和荷桂路两条城市发展轴。其中，桂丹路城市发展轴的核心功能是串联金沙城区和丹灶城区，优化丹灶镇的城市空间结构；荷桂路城市发展轴的核心功能是对接产业。“四片区”分别指北部的高新技术产业区，中部的现代农业示范区，东部的休闲农业区以及南部的城镇拓展区。

丹灶规划是8号线。根据查询相关信息，丹灶首次出现了地铁8号线，走向会和往东延伸串联佛山西站，从而快速衔接广州南站、广州东站三大枢纽站点等。丹灶镇位于南海区西部，因晋代道教炼丹大师葛洪在此炼丹留下炉灶而得名，是近代维新运动领袖康有为的出生地、中国日用五金之都、国家级生态镇、国家卫生镇、广东省教育强镇、广东省文明镇。

如今人们对于地铁房是比较青睐的，因为每当出门上班或者是外出的时候，乘坐地铁还是比较方便，既不堵车而且还非常的快捷，所以买房子的时候是一定要看一下周边是否有地铁方面的规划，如果是地铁房未来的升值空间也很大。

如今人们对于地铁房是比较青睐的，因为每当出门上班或者是外出的时候，乘坐地铁还是比较方便，既不堵车而且还非常的快捷，所以 买房 子的时候是一定要看一下周边是否有地铁方面的规划，如果是地铁房未来的空间也很大，那么近期丹灶会有地铁规划吗？买地铁房的好处有哪些？看看下面的介绍吧。

近期丹灶会有地铁规划吗

佛山丹灶未来有没有地铁是还不确定的，就目前的规划来看，暂时没有地铁线健在丹灶，离丹灶＊近的地铁站是正在建的佛山3号线上的佛山西站距离有十多公里，驾车需要二三十。

买地铁房的好处有哪些

1、出行方便度

由于地铁具有不堵车、运力大的优点，所以不可否认，靠近轻轨或地铁居住的 业主 在出行方面的确会得到一些实惠。但是，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为地铁或轻轨站口的 路面 交通反而会更加拥堵。实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。

2、人口稠密度

正因为靠 近地铁 和轻轨的房子受关注度高、容易销售，所以 开发商 通常会争相开发地铁周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。不仅如此，过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。

3、物价的上涨

根据经济规律，由于地铁和轻轨周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁和轻轨沿线 房产 的居民不止要付出更多的 购房 款，而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目哦！

4、噪音与污染

一个无法回避的事实：人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。买房综合考量便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。

5、完整的 配套

由于开发商热炒地铁房概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而教育、医疗、文化、 商业 等配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。

对于近期丹灶会有地铁规划吗？买地铁房的好处有哪些？看过之后都是应该已经明白了吧，其实有关这个地区地铁的规划还没有具体，但是还应该要了解当地的通知，有关买地铁房的好处是有很多的，比如说出行的时候比较方便，周边的配套设施也会比较好一点，但是因为人多了可能也会产生一些噪音。

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