为什么防城港本地人不买房子 买房子要注意什么

防城港是一个大城市，在这个城市发展的人都想要在这里买房，但是很多人也会发现一个问题，就是防城港本地人不会在本地买房子，防城港本地人不买房子也是有很多的原因，有的人就比较好奇，想要知道为什么不买。为什么防城港本地人不买房子？买房子要注意什么？

防城港是一个大城市，在这个城市发展的人都想要在这里买房，但是很多人也会发现一个问题，就是防城港本地人不会在本地买房子，防城港本地人不买房子也是有很多的原因的，有的人就比较好奇，想要知道为什么不买。那么我就来介绍一下有关于为什么防城港本地人不买房子？买房子要注意什么？

为什么防城港本地人不买房子？

防城港本地人不买房子有很多原因的，一个是因为本地人都有自己的房子，有地皮不用买房子。另一个就是房子价格太高，很多人觉得房价太高，不想买房。

买房子要注意什么？

1、房屋质量问题

买房的时候房屋质量是最需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼，可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。

2、产权问题

产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后，不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目，要慎重考虑。

3、房屋面积问题

房屋面积误差是房产交易中常出现的一种问题，如果房屋建筑面积和约定面积不符时，就按照合同约定来解决，没有约定的那么误差比例在3％以内的双方就据实结算。误差面积较大的，那么超出3％的房价款由开发商来承担，归属权归你。

4、交房时间问题

在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同，开发商承担违约责任。

5、定金问题

定金和订金是不同的，我们签认购书的时候基本上都是定金，定金是出卖人通过认购订购预订等方式，和买受人收受定金，作为订立商品房买卖合同的担保。

以上是我介绍的为什么防城港本地人不买房子？买房子要注意什么？对于买房的问题我们已经了解，买房的问题和细节也是比较多的，所以大家要慎重。防城港房子价格比较高，如果我们有能力的话，也可以在防城港买一套属于自己的房子，这样有的空间。

防城港房价上涨空间不算很大了，截止2020年2月，防城巷的整体房价已经在万元以上，上涨空间不算特别大了，但还是要看当地的经济发展情况，如果经济发展迅速，且政府不干预房价的情况下，还是有上涨空间的。

广西防城港作为一个沿海沿边的城市周边云、贵、川、湘等内陆省份一到假期便会有大量的游客南下到广西防城港这个旅游城市来“看山玩海”。

可以对比一下其他沿海城市的房价，这应该可以一目了然，比如说海南，厦门，这两个都是沿海城市，它们的房价基本都是突破五位数的。

扩展资料：

虽说广西防城港的房价一直在上涨，但是和中国部分沿海城市的房价进行对比发现广西防城港房产的价格仍然处于一个很低的水平，与隔着一个琼州海峡的海南三亚相比价格却相差了几倍之多不得不说广西防城港房产的价格与其他沿海城市相比仍然具备一定的涨价空间。

所以说未来防城港的房价还是具备持续上涨的空间，也是块适合投资和宜居的地方。转眼间，我们都错过了那个低房价的年代。

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