东莞租住房手续流程

您好，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋租赁由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案。（1）、出租人应提交的材料：①房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。（2）、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

如今，很多朋友注册公司的时候都会选择挂靠地址，这样可以小下很多的费用。如果东莞公司注册的时候想使用挂靠地址的话，流程是怎样的?有哪些注意事项呢?这是很多朋友都想了解的，那么接下来就让曼德企服来告诉大家吧!

一、东莞公司注册地址挂靠办理的流程

1、填写常驻商务秘书的申报表

2、提供企业法人姓名预审批通知书或营业执照

3、提供所有股东的身份证复印件，法定代表人身份证复印件和2张1寸彩色照片

4、签署关于办公室住所的保管和使用的协议

5、根据“办公室住所保管使用协议”的要求付款

6、公司租赁合同秘书加盖公章，营业执照复印件加盖公章。

二、东莞注册挂靠公司需要注意哪些事项

(一)、在使用挂靠地址前需要注意事项

1、价格：价格永远是客户心中去不掉的病，一直以为便宜就是赚到，而没有过多的去思考后面会带来的一些问题，一般便宜的地址挂靠，都是虚拟一个网络地址，到工商注册，首先注册能不能成功就是个问题，可能后期就会遇到代理公司借口这样那样的原因增加各项收费。这样不觉得难受吗?

2、确定公司的真实性：

在工商部门，检查工商注册资料，当场检查公司情况，确定其真实性。合同必须加盖对方公章、自己的公章。除了公章外，缔约方必须亲笔签名。

隶属关系是一个单位或个人。没有相应的资质，以合格的建筑企业名义借用建筑合同，并向合格的建筑企业支付相应的管理费是不可接受的。

(二)挂靠地址注册公司后需要注意以下事项

1、资金分开使用容易：另外设立一个专门结算的帐号，自己控制的私人印鉴。

2、应考虑需要承担应缴的所得税。这方面可以协商，用费或者票据来抵消利润，从而不需缴纳企业的所得税。

3、要考虑承担应缴的增值税。如果没有进项增值税票，可协商去支付多少个百分比的增值税给挂靠的公司，之后不需要再核算每笔的业务所产生的增值税了。

4、挂靠协议对外的法律的效力比较低，因此最好以挂靠公司业务的部门形式表现，不然公司所在地的税务的部门会认为挂靠的公司有虚开增值税的行为，这会导致处罚。

以上就是关于东莞公司注册地址挂靠办理的流程和注意事项，希望能给大家提供一些帮助!如果想合法地使用挂靠地址注册公司的话，就必须要先找到有经营执照的公司才行，那么在这里给大家推荐一下曼德企服，它一定可以符合大家想要找的公司的条件。

东莞公司注册流程，主要是包含以下几个方面步骤。

第一步：取名 切不可以花一两分钟就决定一个企业的名称，一个好的企业名称不仅要具备好听、好记、好写的最基本知识，也要能够不影响不妨碍他们误解、挂上不相关的企业误名。

相关的取名方法和步骤可以参考《国会会计公司取名方案》 第二步：核名 取了一个好名字，不代表这个名字就是你的。

有了一个好的名字，可以在第一时间内告诉我们，防止在一秒很有可能被其他人注册了。

第三步：提交核名资料， 当我们的帮你查下后告诉您这个名字可以用时，你需要提供准备以下资料提供给工商局。

1.企业拟注册的的经营范围。

2.企业拟注册的注册资本、出资期限。

3.企业拟注册的股东、法人代表、监事、财务负责人的身份证明，股东出资比例信息。

4.企业拟注册的注册地址（后期要可提供房产租赁合同或场地证明） 5.企业拟注册的公司的类型（小规模纳税人还是一般纳税人、其他企业） 第四步：领取名称预先核准通知书 提供核名资料后5个工作日内，领取《名称预先核准通知书》申请营业执照申请办理。

查看通知书范本 第五步：办理银行U盾或者门前拍照， 凭着领取的《名称预先核准通知书》，登入东莞市最近开通了全程电子化信息系统，插入办理好的东莞建设银行或者农村商业银行的网银U盾，可以在线办理企业企业《网上申请营业执照》；也可以准备相关资料，前往工商局拍照办理申请。

工商局签发受理申请书回执，5个工作日后可以查询是否办理或者不受理办理通知。

第六步：领取营业执照 凭着相关回执前往工商局领取东莞公司注册的《企业法人营业执照》正副本或者不受理通知书。

第七步：办理印章备案手续 带上东莞公司注册的《企业法人营业执照》正本、法人身份证原件前往东莞市公安局各镇区分局填写刻章申请，3个工作日后凭着刻章申请回执，办理刻印章，在办理备案手续费。

第八步：办理国税税务登记 带上东莞公司注册的《企业法人营业执照》正副本原件、复印1份、企业法人身份证复印件一张、经办人身份证原件复印件、公章、授权委托书前往国税局申请国税税务登记工作，填写企业税务登记表。

国税受理后提供相关的税种核定表，登记受理书、企业纳税人事项给回企业。

同时，也可以得知企业从什么时候开始报税，报什么税。

第九步：办理地税税务登记 跟办理国税税务登记相识，但是要先办理国税。

办理地税时要注意企业所得税在哪里交，贸易类的公司企业所得税已经在国税核定了，如果没有核定，应该返回国税办理。

第十步：办理银行开户许可 带上东莞公司注册的《企业法人营业执照》正副本原件、复印3份；企业法人身份证原件、复印件3张；委托书；经办人身份证原件、复印件2张；公章、公章备案回执；前往银行办理开户许可。

第十一步：办理签订扣税协议 10-15工作日银行开户许可证可以下来，银行会有电话通知，带上公章、法人身份证原件、营业执照复印件，填写扣税协议2份（一份地税，一份国税，都是一式三联，银行有版本的）。

第十二步：交回国地税扣税协议 将签好的扣税协议的联次（国地税那联）交给当地国税局和地税局，开通网报功能和扣款功能。

东莞部分镇区可先开通网报功能。

至此，以上资料由国会会计特别对东莞公司注册全套流程以及详细结束完毕. 有不懂的地方或需代ban，随时a我，免费为你解答

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