房屋抵押贷利息计算方法 申请注意事项

贷款项目的申请方法有很多，最为常见的就是利用房屋抵押进行贷款了，但是在这个操作过程中，考虑到本身费用或者是利益相关方面的因素，所以小编认为大家在计算的时候还应该注意一些方面的变动，必要的时候尤其应该注意申请方面的种种细节问题，尽可能将损失或者安全隐患降到最低，那么接下来不妨就随小编一起来深入学习了解一下相关方面的操作知识吧。

　　一、房屋抵押贷利息一般是多少

房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。

贷款额度，是依照住房评估总价的60%-70%(各家银行不一样)。

房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。

有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。

二、房屋抵押贷利息计算

房屋抵押银行贷款利息的计算要看客户选择的银行产品和还款方式。(深圳问天资产)银行贷款还款方式解析目前深圳银行房产抵押贷款主要的还款方式有一下几种：

1.先息后本，即每月只供利息，到期换本金优点是月供小，适合工薪，缺点是利息总额会比较多!(个人房产抵押贷款这种还款方式贷款不稳定，在某些时段会停掉，具体情况以当时银策为准!)

2.等额本息，即像供房一样，每个月还的金额都一样，包含本金和利息优点是利息总额会比先息后本少，因为每个月都还了一定的本金，所以到第二个月的时候产生的利息就会变少。缺点是月供压力比较大!(建议客户做长期，可以缓解一下月供压力)

3.等额本金，即每月还的本金都一样优点是产生的利息总额较少，提前还款大缺点是每个月的月供都不一样!(不建议客户选用这种，因为月供不一样，很容易导致客户逾期，影响信用。)

4.授信额度，即像信用卡一样有个额度给客户，客户用多少即发生多少利息，把所用款还上后就不会产生利息优点是随借随用，灵活，缺点是有的产品需要过桥一次!(具体情况以当时情况政策为准)

5.等本等金，把您所需还的利息和本金总和除以年限得到每个月所需供的金额，(目前只有采取这种还款方式，以银行当时政策为准)

上文小编为大家举例的是关于房屋抵押贷款利息方面的计算方法，更进一步的还有申请过程中的注意事项以及详细解答，由此可以得知房屋贷款的利息在一定程度上就决定了后期支出的费用以及项目的性价比，除此之外，为了尽可能提高安全指数，降低不必要的损耗和耗费，所以小编还建议大家在申请的时候注意许多方面的细节问题，比如上文举例的一些就是需要着重分析的问题，必要的时候我们或许还可以借此派上关键的用场，将利益水平最大化。

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最近朋友圈和微博都被支付宝年度账单频繁刷屏，大概百分之九十的人内心都是懵逼的：我是谁？我在哪里？我哪来那么多钱？

2018年对大家来说，应该是一个购物车满载，又迅速清空的一年。虽然你可能在各种疯狂剁手的节日里，买了很多鸡肋甚至是踩雷的东西……新年初，很多买了房的人都着手准备装修了，所以，在安利开始之前，小编想先劝你避开一个关于选砖的雷区，千万不要踩了！

瓷砖是每个人家里装修的大项，但选择起来并不容易，因为花样太多。如今势头很足的几款瓷砖，大理石瓷砖我们介绍过蒙娜丽莎的，已经做得相当不错了，花砖也有做得可以的品牌，奇怪的是小白砖，目前市面上很难看到从釉面质量到颜色调制让人满意的小白砖。但95%自诩好品味的年轻人的家里，都出现了小白砖，还有更多人趋之若鹜。

贴小白砖你会经历这么几个心路历程和情感起伏：

贴之前：好北欧风好文艺好好看……

买砖时：想问天问大地，为什么大牌厂家都不产？

贴砖时：瓦工师傅贴到怀疑人生，对你白眼白到天灵盖……

结算时：尼玛为啥人工费是材料费的好几倍？？

之前小编采访过几个贴了小白砖的屋主，询问了一下使用体验，结果都可以总结为四个字：悔不当初。因为没有大牌厂家生产，所以只能投向小厂商或者淘宝，装修时返工多次不用说，住进去后还容易脱落，更是不耐脏。

所以2019年买什么，先划去小白砖吧。

最近小编又开始为大家物色瓷砖了，毕竟年后开工还没选好瓷砖，肯定来不及。既然前面说过小白砖的不足，那有没有大牌生产的方便铺贴节约铺贴成本还好看的瓷砖呢，这里小编就想向大家强势安利陶瓷大板了。

大规格瓷砖因为砖面积大，纹理能够大面积的伸展，可以使小空间拥有延伸的视觉效果。由于铺装更为简便，能大大节省施工时间。而因为尺寸大、留缝少，也极大地降低了装修中的空鼓、平整度不好等情况等发生。

对这一块擅长的品牌，甚至还能通过更完善的工序和设备，模仿出玉石、大理石、布纹、木纹、花岗岩、砂岩、水泥板的纹路、色泽，和灵性。这就是“好一些”和“没那么好”的瓷砖之间的差异：工艺决定颜值。

产品解读

产品名称：蒙娜丽莎罗马超石代

产品型号：120-240DBP13601CM

产品规格：1200x2400mm

产品解读

产品名称：蒙娜丽莎罗马超石代

产品型号：120-240DBP13603CM

产品规格：1200x2400mm

像罗马超石代这种大板，生产的时候是直接让墨水在浆料层中进行垂直渗透的，而不是只在表层上釉，瓷砖纹理渗透到了瓷砖的坯体，纹理由内而外扩散，表面的光泽也接近与天然石材的柔光效果，既有天然石材的自然质感，又达到了坚硬耐磨防污环保效果。所以除了铺贴在地面和墙面，还能应用到厨卫空间，以及台面装饰材料等日常家居装饰中。由于抗污性好、防火耐磨，你可以直接在台面上切菜，甚至用喷火枪烤火腿。这样的性能，和普通台面比起来，无疑是更优的。

大家可以在下面的视频中看到关于陶瓷大板在厨房中可以进行哪些创意操作：

https://v.qq.com/x/page/w0823qfkvr2.html

橱柜饰面

背景墙

台面饰板

一般来说，地砖与墙砖等都不一样，因为接触到的污渍最多，踩踏的频率高，要具有一定的防滑效果，吸水率也不能太高。普通墙砖对这些的要求相对来说低很多。如果能做到像罗马超石代这样一砖多用，还能兼顾品质，那必然是2019年装修最不会让你后悔的家居装饰材料了

当然，小编能给你们提供的只是一种思路，具体怎么选，还是要结合你们自己的实际情况来~不用处处较真，毕竟生活还是自己的～

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