房管局备案流程是什么？怎么做？

房管局备案合同流程是：

1、开发公司在网上提交商品房买卖合同：开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。

2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同：产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。

3、开发公司填写备案登记号：开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。

4、开发公司报送合同备案登记表：开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。

5、买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。

6、产权市场处盖章：产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

法律分析：一：信息填写：在备案平台http://beian.vhostgo.com/ 注册账户，在线填写提交备案信息；

二：上传图片完成电子化在线核验：根据系统提示，扫描网页二维码，进入电子化在线核验，在手机小程序上完成图片的拍摄和提交，提交后返回网页版备案平台，提交资料；使用电子化在线核验的备案流程(个人)，使用电子化在线核验的备案流程(企业)

三：初审并上报备案材料：资料审核无误的备案资料，我司将在2个工作日内提交到各省通信管理局。

四：工信部短信核验备案在提交到通信管理局审核后，会进行短信核验。短信核验不通过的会退回备案。据统计显示有10%左右的用户因未及时进行短信核验导致备案被退回，所以，请务必引起重视！工信部核验短信统一发送号码：12381，请注意查收；如何进行工信部短信验证？

五：各省通信管理局审核短信核验通过以后，管局会在20个工作日内审核（除开周末和节假日），是按提交时间先后顺序进行审核。

六：审核完成：资料有误的退回，无误的审核通过下发备案号，备案成功；

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。

一、正面回答

公司备案流程:

1、公司登记备案申请书；

2、指定代表或者共同委托代理人授权委委托书及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

3、法律、行政法规和国务院决定规定备案案事项必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件；

4、备案事项证明文件。

二、分析详情

公司备案和身份证、汽车挂牌照一样，是作为国家监督检查的依据，企业公司应执行标准化法律、法规，严格按标准组织生产和经销，禁止无标准生产。企业生产的产品没有国家标准和行业标准的，应当制定企业标准，作为组织生产的依据。企业的产品标准须报当地政府标准化行政主管部门和有关行政主管部门备案。已有国家标准或者行业标准的，国家鼓励企业制定严于国家标准或者行业标准的企业标准，在企业内部适用。

三、公司备案材料

1、营业执照副本；

2、税务副本；

3、组代副本；

4、法人电子版；

5、股东信息，办理时需要号；

6、所有高管人员一寸照片，蓝、白底；

8、资质负责表、利润表。

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