物业公司招聘启事

本公司是广元市二级物业服务企业。公司现有员工400余人，是广元市目前最大的物业服务企业。本公司以客户满意度为宗旨，倡导服务和谐人居环境的服务理念，凭借自己独特的`管理方法和经营理念，不断的发展壮大。目前接管的项目遍布广元市城区，现因公司新接物业项目业务，需招聘以下职位：

一、秩序维护队长1人，主要岗位职责：

1、对整个项目的安全、秩序维护员赋有组织领导的能力，能制定秩序维护人员的工作计划和目标并实施

2、负责安排、监督、检查本项目附属各项工作，定期对本部员工进行考核

3、组织传达上级领导及有关部门的指示，对重大活动、安全事故有亲自组织调查、处理的能力

4、负责制定本项目秩序维护人员的业务培训，定期开展业务知识培训、技能训练及时宣传国家、公司的各项法律法规等规章制度的贯彻执行。

岗位要求：男，22-40岁。身高1.65米以上，形象端庄，无不良记录。退伍军人或有同类工作经验及持有保安证者优先。有一定沟通、组织协调能力，能配合领导做好基层管理工作。工资待遇：2200元/月，视情况购买社保。

二、秩序维护员(保安)15人，主要岗位职责：

1.统一着装上岗，仪容严整，精神饱满，礼貌待人,坚守岗位

2.负责项目内的治安维护、交通安全管理和消防管理

3.协助调解来访人员及物业方之间的纠纷

4.遇到紧急、突发性重大事件，及时向主管领导请示报告。

岗位要求：限男性，具有高中以上文化程度，22-45岁。脱鞋净身高1.65米以上，形象端庄，无不良记录。退伍军人或有同类工作经验及持有保安证者优先。工资待遇：1600—20xx元/月，视情况购买社保。

三、环境保洁员9人，主要岗位职责：

1.统一着装上岗，仪容严整，精神饱满，礼貌待人,坚守岗位

2.负责物业管理区域个人责任区域内环境卫生

3.遇到紧急、突发性重大事件，及时向主管领导请示报告。岗位要求：

岗位要求：限女性，18-40岁。初中以上文化程度，身高1.50米以上，形象端庄，无不良记录。工资待遇：1300—1500元/月，视情况购买社保。

四、设施设备维修保养员2人，主要岗位职责：

1、对电梯、中央空调、消防设施有故障检测能力。

2、对所管区域内的小型水电有维修处置能力。

3、对突发事件有应急处置能力。

岗位要求：限男性，具有高中以上文化程度，18-45岁。有等级证、上岗证身高1.55米以上，形象端庄，无不良记录。工资待遇：2500—3200元/月，视情况购买社保。

五、绿化养护人员2人，主要岗位职责：

1、对绿化有全面管理意识，对植物种类熟悉。

2、能对植物的病害、虫害有独立处置的能力。

3、有较强的沟通意识。

岗位要求：限男性，具有高中以上文化程度，18-50岁。有等级证、上岗证身高1.55米以上，形象端庄，无不良记录。工资待遇：20xx—2400元/月，视情况购买社保。

招聘联系人：李先生电话：135x966

发布时间：20xx年x月x日

提升秩序维护队伍形象

经验交流第十八回——提升秩序维护队伍形象 本次交流会由公司管理部饶建辉及公司秩序维护形象标兵王勇主讲，就如何提升秩序维护队伍的服务意识及形象方面进行了生动、详细的阐述，各与会者踊跃发言，从不同的角度对有关秩序维护队伍形象方面的工作进行了总结、探讨，经总结整理如下，以供借鉴： 一、饶建辉就如何提升秩序维护队伍形象进行阐述 1、严格控制招聘环节 在招聘环节上要把好关，要了解应聘人员的求职动机，有人把秩序维护工作当做一个跳板，这样即使招聘来也不会做太久，更难做不好，因为他们感觉只是个跳板，做不做无所谓，不易管理，应尽量避免招聘此类人员；另外尽量招聘没有从事过这个行业的人员，最好是刚毕业的学生或刚外出的务工人员，这样有利于队伍稳定又便于管理。 2、做好岗前和岗中培训 在人员招聘来后岗前培训很重要，一定要独立进行培训，至少是班长以上人员负责培训。目前们我大多是让老队员在岗中带，但这样做效果不大，因为老队员往往不会教新队员如何做好，而是教新队员如何偷懒和如何应付领导，往往新队员在专业知识还没学到的情况下其他的已经很精通了。在岗前培训中一定要讲明公司的要求和管理制度，但也有一定的技巧，不要一开始就讲管理制度，或单纯的讲制度，而是要结合工作实际逐步灌输，否则，很大一部分人可能会感觉管理太严，被吓跑了。 3、严格执行管理制度

在日常管理中，一定要结合现场严格执行奖惩管理制度，最终的目的是让处罚有依据，被处罚人无怨言，做到公平公正，以提高管理者的威信，秩序维护队伍是个特殊的队伍，团队年轻化，队员遇事很容易冲动，情绪波动较大，但对道理也很清晰，接受新的事物较快，所以一个队伍日常的管理很重要，需提前做好管理预防工作，如果等到问题都出现了再去处理，那么要多付出很大的人力和物力，还未必能达到理想的效果。 4、巧用管理技巧 在秩序维护队伍中管理技巧很重要，管理人员要讲究方式和方法，在生活中要真心关心我们的每位队员，有困难要马上解决，在工作中要严格要求每个队员。在队员违反了纪律及处罚后，要在私下再找这名队员谈一下心，问为什么违反，有什么想法，对处罚结果如何认识，并给其讲明处罚的目的，当然我们都知道处罚的目的是为了整个团队的建设，不是针对哪一个人。另外要强化落实奖惩管理制度，在工作中最难实行的就是班长对队员的监督，很多班长由于自身认识不高，即使在发现本班队员违反纪律也不进行处罚，并且还为其打掩护，感觉这样队员会感激他，会服从他，这样的想法是错误的，如果长久这样下去在真的遇到问题要进行解决的时候很容易出现队员集体辞职的现象发生，从而造成工作被动。一个团队只有纪律严明，每个人才更便于管理，我们要做好逐级管理就必须在奖惩管理中做到连带责任处罚。 5、重视他们，同时也要让他们感觉到受到重视 管理处员工都要相互关心，在队员有生活问题或有工作情绪的情况下要做好思想工作教育和沟通，这时候管理处负责人及部门负责人要起到作用，要做好沟通，不能单靠部门负责人去沟通，管理处负责人也要定期或不定期地与队员沟通，不要给队员高高在上的感觉，要重视他们，对队员讲他们的重要性，对他们的工作成绩要给予肯定，这样队员才会更加努力的去工作。有时候加工资并不是最好的办法，特别是秩序维护人员，他们更想得到别人的认可和尊重，尤其是领导的认可。

6、着重人员培养，选拔人才 除了以上管理措施，各部处还要按公司的人才选拔机制，让队员看到看到希望，看到发展前景，形成良性循环。说实话没有一个秩序维护员愿意一辈子做保安，都感觉只是在吃青春饭，要给队员希望，让队员感觉到自己的努力是有回报的，这样才能形成一个积极向上的团队。 7、注重队员的后天培养 在队员入职后，要做好其培训工作。首先，应让他们了解管理处的基本情况和公司企业文化；其次，我们要在队伍中树立一名标兵，给他们一个学习的榜样，让其在优秀的队员指导下进行操作，最后理论和实践考核全部通过后方能上岗；在上岗后仍要通过班长言传身教或其它形式对其进行培训，以不断增强其服务意识。 8、重视、关心员工 做为管理人员，不可能整天与业户打交道，只有一线队员才是真正与业户面对面。所以，我们首先要真心为队员着想，比如说安排好队员食宿，科学排班，使队员劳逸结合，并及时解决队员遇到的各种困难。只有这样，才能让员工感受到公司的重视，从而会更加努力工作，服务意识及形象也会不断提高。 9、合理奖惩 日常工作中对于奖惩要做到公平、公正、公开，最好还是按公司使用葡萄图的公开方式，这样比较直观，另外就是要严格按照公司服务标准及工作细则，对队员的日常工作、日常表现打分。所有的考核要落实到工作中的每一个细节上，对每一名员工同等对待、不偏不倚。对于服务意识强及岗位形象工作做的好队员给予一定的物质和精神上的奖励（奖励或通报表扬）；对于做的不好的员工则要对其进行处罚（批评教育或处罚）。这样让队员意识到其服务的好坏直接关系到其切身利益，队员就会自觉地注意日常服务过程中的每一个细节，从而自然而然的便提高服务意识与岗位形象。

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