新的一年家长的托管教育机构需求发生了哪些变化?

新的一年家长对于托管班教育机构的需求也是在不断的变化。一方面是家长对于托管的需求更加的明确。另外一方面就是家长也会更加看重的是托管机构的口碑和服务质量。还有就是提升托管机构的品牌化，这些都是影响托管机构发展的关键因素所在。因此要想把托管机构做好利用晋级方式可以让托管机构很好的运营起来。让托管机构能够更好的适应未来的发展，也可以有更大的发展前景。

非全职父母的家庭都有一个困扰，无论孩子在多大年纪的时候，家长因为工作等原因，都无法很好地照顾到孩子。身边很多有经验的家长都会推荐让孩子接受托管服务，这让很多家长感到疑惑，什么是托管服务，托管服务都包括些什么内容。关于这些那这里就带大家简单了解一下吧。

托管服务就是家庭之外，然后由社会机构，像政府、企事业团体机构、社区机构和私人机构等组织与实施的，针对有儿童的家庭，提供的儿童看护服务。其中包括了全日制或者半日制的托儿服务，还有些机构还提供了儿童放学前和放学后的照管服务。

儿童托管服务一般都是包括儿童日常生活、教育教学的相关业务内容服务。例如提供午餐和晚餐，教儿童写作业，解答功课疑问等。部分托管机构还提供午休，甚至有全托，也就是晚上可以给儿童提供寄宿，上学放学的接送等服务。

市面上的托管机构有很多，基本上是可以满足了家长的需求，每个机构的服务内容和收费标准都不一样，家长如果有需要给孩子选择托管服务，可以根据孩子的需要选择相应的服务项目的机构。

房屋租赁托管公司主要提供哪些服务：

一、房屋托管的形式

1、 全权委托代管

公寓企业把房屋以低于市场价的价格委托给房屋租赁托管公司,并授予以房屋租赁托管公司全权管理的权力,那么, 房屋租赁托管公司就尽心地代替公寓企业管理房屋出租的所有事宜, 公寓企业只要定期收取房租就行,所有的风险由房屋租赁托管公司来承担

2、部份委托代管

公寓企业经过市场调查后,决定公寓企业的房屋要出租多少钱,然后委托房屋租赁托管公司协助公寓企业出租房屋,出租期间的杂务,由房屋租赁托管公司代为处理,作为房屋租赁托管公司的服务, 房屋租赁托管公司每年收取一个月的房租作为酬劳,而出租所得的所有营利,都归公寓企业所有.这种情况, 房屋租赁托管公司不为公寓企业承担任何风险。

二、房屋租赁托管公司业务范围包括：

1、寻找合适的租户2、代催、收租金（包括代发催缴租金律师信）3、租金转交4、每季或根据业主需要上门检查及反馈出租屋情况5、发生纠纷，免费法律咨询服务6、代接听和代处理授权范围内的租客租务问题7、管理费、水电费清算8、续租、转租跟进服务9、家居设施有偿维修提供家政有偿服务10、租约到期，房屋验收11、代办租赁登记及代开租赁发票12、代缴税费

三、房屋租赁托管业务标准：

拥有房屋所有权证，产权清晰的物业出租人因工作关系经常出差，未能腾出时间管处理出租房屋事宜出租人因工作或个人原因没有时间处理出租房屋事务委托房屋管家的好处业主: 节约时间和管理成本，无欠租烦恼；定期从银行获得租金；无拖欠费用的追讨，所有费用在交验时结清；免费清洁出新；受业主委托代缴房屋出租的相关费用。客户： 有真实的房源信息，租金稳定，较为安全；并得到快捷，全方位的后续服务。房屋托管房源一般标准：1.产权清晰，拥有房屋所有权证2.必须是原房主的房子3.认可流程

四、买卖流程图的重点环节细分

接待：了解业主出租房屋原因和业主本人情况，初步判定此房是否适合房屋托管业务；掌握承租人具体需求。来源渠道：房源通过外网、连锁店、报广、走商圈等；需求通过报广、连锁店、外网、房源周边同行等2.登记：了解出租房屋设施、设备、租金等，重点了解业主所出租的房屋产权是否清晰，房屋是否拥有房屋所有权证。3.推荐业务：对每一位业主都要介绍一下我们的房屋托管业务，起到宣传推广作用4.内网录入:要求及时，准确。5.跟进：对适合此项业务的业主要重点跟进，关键注意服务态度和说辞6.签约：业主对房屋托管业务无异议后，便可签订房屋托管合同。(签订合同时业主所需证件：房屋所有权证原件及复印件，业主身份证或护照原件及复印件，用于办理房屋管理费、租金以及其它相关款项扣款事宜的银行帐户)7.公证：签完合同后须到政府部门设立公证处办理公证，证明业主已委托房屋中介进行房屋托管业务。8.交接：签约或公证后业主可以使用房屋托管业务，业主开通房屋托管服务后，房屋托管专员到物业内与业主进行交接，将物品逐一检查，试用，还要把所有的物品记录在案。9.出租：房屋交接后，如没有任何异议，便可出租该房屋了，寻找租客了。10签订房屋租赁合同：出租人，承租人，房屋中介三方签署租赁合同，房屋托管租赁以及房屋管理合同，正式办理房屋托管服务程序。

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