个人房产备案查询系统怎么用

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一般购房者在购房后都需要将购房合同递交于住房保障管理局办理房屋登记备案，因为只有办理过登记备案手续的房屋，才能顺利办理房产证。那么，下面小编就带大家一起来了解了解个人房产备案查询系统怎么用以及房产备案有什么作用。

个人房产备案查询系统怎么用

个人房产备案查询系统用法：1、首先，使用百度浏览器将所在地房产管理局网站搜索出来，然后进入到官方网中。2、点击房产管理局官网中查询备案号信息，进入到房屋合同备案专网的页面，找到查询按钮将购房合同中的号码、姓名、身份证号以及密码输入进去。4、所有信息输入完成之后点击确认，就可以看到该房产的相关信息了。

房产备案有什么作用

1、房产只有经过备案登记才能知道该房屋的手续是否属于合法，因为在购房合同在备案之前，登记的相关部门都会对开发商所出售的房屋相关资料进行审核，例如开发商是否具备预售资格等等。

2、房产备案还能防止房屋出现多重抵押的现象，因为如果备案的房产已做抵押又不能出具解除抵押证明的话，就不能进行房产备案。

3、房产备案也能防止开发商一房多卖，因为当一套房屋出售并已办理完登记备案手续后，后一合同的购房者则不能在办理备案登记手续。

4、房产登记备案在一定程度上还有利于办理产权变更手续，因为如果预售购房合同没有进行登记备案的话就不能办理产权变更手续。

文章总结：以上就是关于个人房产备案查询系统怎么用以及房产备案有什么作用的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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如今大多数的政府实行商品房一房一价的政策，开发商在销售商品房前，会先对所受的住宅价格进行备案。大家和开发商签订购房合同之后，开发商通常会给合同进行备案。那么大家怎么样才能查询到这些备案信息呢?昆明市房产备案查询系统是哪个?小编就简单的给大家介绍一下。

1、 昆明房产备案查询系统全称为昆明市房产信息网。我们登陆房产信息网之后，可以在网页的左侧的本站功能区看到网上签约备案管理、预售许可证查询、办件查询等相关信息。其中网上签约备案管理，并不是用来查询我们购房合同有没有备案。它主要是开发商销售商品房时网签备案用的。

2、 如果我们想要查询购房合同是否备案，可以点击办件查询。在商品房购销合同备案查询中输入合同注册号、姓名，就可以查到我们说签订的购房合同有没有备案了。

3、 如果我们想要查询商品房的备案价格是多少，可以点击商品房准售房源信息右侧的更多，然后输入我们想要查询的商品房项目名称，点击查询就可以了解。通常昆明市房产信息网只包含五华区、官渡区等主城区。如果想要查询昆明呈贡区的商品房备案信息，可以登录昆明市呈贡区房产信息网进行查询。

4、 除了在网上查询房产备案信息之外，我们也可以到当地的房管局查询商品房的备案信息。如果想要了解商品房的备案价格是多少，也可到商品房的销售场所查看，因为根据政府的相关规定，开发商需要在销售场所的醒目位置放置价目表，做到明码标价。

小编总结：关于昆明房产备案查询系统是哪个，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于使用昆明备案查询系统进行房产备案查询有所了解。

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