顶账房为什么网签之后备案很慢

需要进行审核。顶账房就是抵债房，其网签之后备案很慢的原因是需要进行审核，导致其备案很慢。顶账房主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债。

三种原因：

第一、房管局（铁饭碗）办事慢

第二、开发商和房管局的管理处理不到位，房管局故意为难开发商，要好处

第三、你所买的那套房子，之前肯定有什么问题，导致不能备案，开发商正在处理

无论哪种原因，都只能等。

这就是他冒的工作效率低下，这么个玩意儿 数据正不正确 一会功夫的事情，吗的就是弄三四个星期。有什么需要这么久，搞得好像审核过了，如果经营非正常的时候会不会被禁一样，唉 阿里是几个小时搞定，就这一个环节要几周。说中国人效率高，这话应该说中国的民企办事效率高，这些拿着我们这些纳税人的钱的办事人员，真他娘的办事效率低得紧。每年要搞一批淘汰就好了，换血机制太差

---